パレ御影住吉本町
パレ御影住吉本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 82.59〜89m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 82.59〜89m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 82.59〜89m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 82.59〜89m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 82.59〜89m2 | オートロックがあること、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にもパレ御影住吉本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ御影住吉本町の過去の取引実績
直近価格
3,583万円
平均価格
3,454万円
最高値
5,412万円
最安値
2,500万円
パレ御影住吉本町の売却査定履歴です。直近価格は3,583万円、平均価格は3,454万円、最高値は5,412万円です。
2,680万円
2013年6月
2,500万円
2014年2月
2,850万円
2015年8月
3,013万円
2015年8月
2,580万円
2016年11月
3,076万円
2016年11月
2,880万円
2017年10月
2,948万円
2017年10月
5,180万円
2017年10月
5,412万円
2017年10月
3,880万円
2019年8月
3,400万円
2019年8月
3,380万円
2020年3月
3,881万円
2020年3月
2,980万円
2020年7月
3,731万円
2020年7月
3,580万円
2020年10月
3,764万円
2020年10月
3,380万円
2020年11月
3,625万円
2020年11月
3,680万円
2021年6月
3,583万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩7分と近く、JRも利用できるので通勤・通学に便利です。御影駅も徒歩圏内なので、阪急沿線へのアクセスも良いです。
気になる点: 乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念。
良い点: 閑静な住宅街で、住吉小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターがないのが少し大変な時も。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良好で、静かな住環境は子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、現代的な住まいにできるポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、総戸数も少なく、顔見知りの方が多い印象なので、セキュリティ面もそこまで心配ないかと。
気になる点: オートロックではない点が少し気になります。夜間や不在時の防犯対策は別途検討が必要かもしれません。
良い点: 六甲アイランド線住吉駅まで徒歩7分、阪急御影駅まで徒歩9分と、2路線利用できるのは魅力的です。都心へのアクセスも悪くありません。
気になる点: どちらの駅も、乗り換えなしで目的地まで行けないことが多いのが少しネックです。
築年数は経過していますが、広々とした間取りと、住吉・御影という住環境の良さが魅力です。リフォームの必要性はありますが、自分たちのライフスタイルに合わせてカスタマイズできる余地があるのは良い点です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。
神戸市エリアの市場動向
パレ御影住吉本町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ御影住吉本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ御影住吉本町の売却相場はいくらですか?
パレ御影住吉本町の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ御影住吉本町は築38年ですが売れますか?
パレ御影住吉本町は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
