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マンション

パレ御影住吉本町

兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分
築年月
1988年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
17戸
専有面積
82.59m² ~ 154.62m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1089.5m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
藤木工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック
延床面積
1710.08m²
建築面積
649.59m²
設計会社
好川忠延建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24

口コミ・レビュー

住吉在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩7分と近く、JRも利用できるので通勤・通学に便利です。御影駅も徒歩圏内なので、阪急沿線へのアクセスも良いです。

気になる点: 乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、住吉小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターがないのが少し大変な時も。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良好で、静かな住環境は子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第では、現代的な住まいにできるポテンシャルを感じます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、総戸数も少なく、顔見知りの方が多い印象なので、セキュリティ面もそこまで心配ないかと。

気になる点: オートロックではない点が少し気になります。夜間や不在時の防犯対策は別途検討が必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 六甲アイランド線住吉駅まで徒歩7分、阪急御影駅まで徒歩9分と、2路線利用できるのは魅力的です。都心へのアクセスも悪くありません。

気になる点: どちらの駅も、乗り換えなしで目的地まで行けないことが多いのが少しネックです。

築年数は経過していますが、広々とした間取りと、住吉・御影という住環境の良さが魅力です。リフォームの必要性はありますが、自分たちのライフスタイルに合わせてカスタマイズできる余地があるのは良い点です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。

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