サンヴェール長田山ノ手1番館
サンヴェール長田山ノ手1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜73.71m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.26〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54.26〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜73.71m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、神鉄有馬線/長田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンヴェール長田山ノ手1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール長田山ノ手1番館の過去の取引実績
直近価格
1,374万円
平均価格
1,240万円
最高値
1,958万円
最安値
630万円
サンヴェール長田山ノ手1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,374万円、平均価格は1,240万円、最高値は1,958万円です。
880万円
2014年2月
730万円
2014年4月
690万円
2014年5月
920万円
2014年9月
630万円
2014年9月
920万円
2014年12月
933万円
2014年12月
1,150万円
2015年12月
1,105万円
2015年12月
1,030万円
2016年4月
1,138万円
2016年4月
1,680万円
2021年11月
1,958万円
2021年11月
1,240万円
2022年4月
1,661万円
2022年4月
1,680万円
2022年5月
1,756万円
2022年5月
1,650万円
2022年5月
1,801万円
2022年5月
950万円
2022年10月
1,563万円
2022年10月
1,080万円
2023年9月
1,374万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄長田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 電車が地下鉄ではないため、雨の日は少し濡れるのが難点です。
良い点: 公園や小児科も近く、子育てしやすい環境だと感じています。長田小学校も学区内なので安心です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 12階建てで、バルコニーからの眺望は期待できそうです。エントランスも広々としており、共用部も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に外壁など、経年劣化が見られる箇所がありました。
良い点: 専有面積が54.26m²からと、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 室内の設備は最新ではない可能性が高く、リフォームが必要になるかもしれません。価格とのバランスを見て判断したいです。
良い点: 長田駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。日常の買い物や移動は便利だと感じました。
立地と価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。築年数は気になるものの、リフォーム次第で快適に暮らせる可能性はあります。周辺環境も悪くないので、予算が合えば検討の価値はあると思います。
神戸市エリアの市場動向
サンヴェール長田山ノ手1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/長田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール長田山ノ手1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヴェール長田山ノ手1番館の売却相場はいくらですか?
サンヴェール長田山ノ手1番館の売却相場は、神鉄有馬線/長田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール長田山ノ手1番館は築35年ですが売れますか?
サンヴェール長田山ノ手1番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
