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マンション

プレシオ六甲道

兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-2JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-2
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分
築年月
1985年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
36戸
専有面積
47.14m² ~ 74.38m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
959.71m²
分譲会社
洋伸不動産
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●スーパー「グルメシティ」約380m ●公園「六甲道南公園」約300m ●病院「西病院」約200m ●「灘区役所」約250m ●「三菱東京UFJ銀行」約250m ●「マルナカ」約550m
設計会社
平賀久生建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-2

口コミ・レビュー

六甲道在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。阪神新在家駅も徒歩圏内で、2路線利用できるのが助かります。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、商店街も近く生活利便性は高いです。成徳小学校も学区内で、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数なりですが、定期的な清掃や管理はされているようです。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経ちますが、駅近で利便性が非常に高いのが魅力です。近隣にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。巡回管理ですが、特に問題なく暮らせています。静かな環境を求める方にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が47.14m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。しかし、工夫次第で快適に過ごすことは可能です。設備は古めのものが多いですが、基本的なものは揃っています。

気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りの老朽化が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていました。オートロックはありませんが、住民の出入りは日常的に確認できる範囲です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR六甲道駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。駅ビルにはお店もたくさん入っていて、仕事帰りに立ち寄れて助かりました。

駅からの近さと、駅周辺の利便性は抜群でした。子育て世代には小学校が近いのもプラスポイントです。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に部屋の設備面は最新とは言えません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性もありますが、立地重視なら良い選択肢だと思います。

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