順慶町アーバンライフ
順慶町アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 32〜35.5m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 32〜35.5m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 32〜35.5m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 32〜35.5m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 32〜35.5m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪市立南小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前大阪市立南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
上記以外にも順慶町アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
順慶町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
1,089万円
平均価格
954万円
最高値
1,600万円
最安値
450万円
順慶町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は1,089万円、平均価格は954万円、最高値は1,600万円です。
750万円
2013年7月
600万円
2013年7月
520万円
2013年7月
620万円
2013年8月
450万円
2014年3月
890万円
2014年9月
980万円
2014年9月
980万円
2014年12月
1,004万円
2014年12月
680万円
2015年2月
841万円
2015年2月
790万円
2016年3月
695万円
2016年3月
847万円
2016年3月
700万円
2018年7月
694万円
2018年7月
1,080万円
2019年3月
912万円
2019年3月
980万円
2019年6月
937万円
2019年6月
890万円
2019年11月
782万円
2019年11月
890万円
2020年2月
1,271万円
2020年2月
1,580万円
2020年3月
1,330万円
2020年3月
800万円
2020年6月
790万円
2020年6月
680万円
2020年9月
803万円
2020年9月
850万円
2022年7月
804万円
2022年7月
820万円
2022年8月
702万円
2022年8月
1,100万円
2022年12月
1,039万円
2022年12月
1,488万円
2022年12月
1,127万円
2022年12月
820万円
2023年2月
838万円
2023年2月
1,230万円
2023年3月
1,085万円
2023年3月
970万円
2023年6月
993万円
2023年6月
820万円
2023年10月
878万円
2023年10月
970万円
2023年12月
1,024万円
2023年12月
1,000万円
2024年2月
1,120万円
2024年2月
1,100万円
2024年6月
917万円
2024年6月
1,160万円
2024年11月
1,158万円
2024年11月
820万円
2024年12月
832万円
2024年12月
970万円
2025年1月
985万円
2025年1月
1,580万円
2025年4月
1,283万円
2025年4月
935万円
2025年6月
1,071万円
2025年6月
935万円
2025年9月
1,047万円
2025年9月
935万円
2025年12月
1,087万円
2025年12月
935万円
2026年2月
949万円
2026年2月
935万円
2026年3月
941万円
2026年3月
1,600万円
2026年3月
1,089万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 心斎橋駅まで徒歩6分と非常に便利。御堂筋線一本で梅田や天王寺など主要エリアにアクセスでき、買い物や食事にも困らない。
良い点: オフィス街と繁華街が近いため、昼夜問わず活気がある。コンビニや飲食店も多く、生活利便性は高い。
気になる点: 夜は多少賑やかなので、静かな環境を求める人には不向きかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なのは少し待つことも。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で、周辺には商業施設や飲食店がたくさんあり、生活するには最高の場所だと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理の方も日勤で安心感があります。
良い点: 南小学校区域という点で子育て世代にも魅力的。近隣には公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 道頓堀や心斎橋に近く、休日は人が多い。交通量もそれなりにある。
良い点: 専有面積が20㎡台からと、コンパクトな間取りが多いようです。一人暮らしやセカンドハウス向きか。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性が高い。リフォームの有無を確認したい。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックの有無は確認が必要。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備はないかもしれない。共用部の清掃は行き届いているか現地で確認したい。
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」徒歩圏内という抜群のロケーションが魅力的な物件です。築年数は経過していますが、南小学校区という点も評価できます。ただ、専有面積が小さめなので、ファミリー向けというよりは単身者やDINKS向け、あるいは投資用物件としての側面が強いかもしれません。周辺の利便性は高いですが、建物の古さとのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。
大阪市エリアの市場動向
順慶町アーバンライフの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
順慶町アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
順慶町アーバンライフの売却相場はいくらですか？
順慶町アーバンライフの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
順慶町アーバンライフは築43年ですが売れますか？
順慶町アーバンライフは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。