ライオンズマンション大手前第２
ライオンズマンション大手前第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもライオンズマンション大手前第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ライオンズマンション大手前第２の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ライオンズマンション大手前第２の過去の取引実績
直近価格
1,033万円
平均価格
1,830万円
最高値
6,913万円
最安値
580万円
ライオンズマンション大手前第２の売却査定履歴です。直近価格は1,033万円、平均価格は1,830万円、最高値は6,913万円です。
890万円
2014年5月
1,380万円
2014年12月
1,440万円
2014年12月
980万円
2015年8月
1,302万円
2015年8月
1,680万円
2015年11月
1,238万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,312万円
2015年12月
600万円
2016年10月
1,250万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
952万円
2016年11月
1,680万円
2017年5月
1,730万円
2017年5月
1,780万円
2017年7月
1,610万円
2017年7月
1,600万円
2017年7月
1,512万円
2017年7月
1,450万円
2017年9月
1,503万円
2017年9月
580万円
2017年9月
690万円
2017年9月
1,490万円
2017年10月
1,127万円
2017年10月
650万円
2017年10月
738万円
2017年10月
1,200万円
2017年11月
1,250万円
2017年11月
2,180万円
2017年12月
1,531万円
2017年12月
1,780万円
2017年12月
1,635万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
1,595万円
2018年1月
850万円
2018年1月
767万円
2018年1月
1,680万円
2018年2月
1,613万円
2018年2月
2,080万円
2018年2月
1,688万円
2018年2月
1,490万円
2018年4月
1,221万円
2018年4月
1,680万円
2018年5月
1,765万円
2018年5月
2,180万円
2018年6月
1,868万円
2018年6月
1,580万円
2018年11月
1,771万円
2018年11月
1,890万円
2019年11月
1,807万円
2019年11月
1,380万円
2020年3月
1,291万円
2020年3月
1,280万円
2020年5月
1,284万円
2020年5月
900万円
2020年9月
750万円
2020年9月
1,240万円
2020年11月
1,322万円
2020年11月
1,699万円
2021年1月
1,433万円
2021年1月
900万円
2021年3月
842万円
2021年3月
980万円
2021年10月
979万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
1,721万円
2021年11月
1,298万円
2022年2月
990万円
2022年2月
910万円
2022年2月
997万円
2022年2月
1,200万円
2022年4月
1,327万円
2022年4月
1,550万円
2022年5月
1,543万円
2022年5月
1,480万円
2022年7月
1,486万円
2022年7月
2,180万円
2023年4月
1,835万円
2023年4月
2,730万円
2023年8月
1,928万円
2023年8月
5,500万円
2023年10月
5,836万円
2023年10月
2,730万円
2023年11月
2,234万円
2023年11月
2,680万円
2023年12月
2,332万円
2023年12月
2,280万円
2024年1月
2,733万円
2024年1月
2,580万円
2024年2月
2,334万円
2024年2月
2,680万円
2024年4月
2,827万円
2024年4月
5,270万円
2024年4月
6,913万円
2024年4月
4,980万円
2024年8月
6,671万円
2024年8月
2,180万円
2024年8月
2,512万円
2024年8月
1,440万円
2025年2月
1,786万円
2025年2月
2,998万円
2025年4月
2,215万円
2025年4月
1,780万円
2025年6月
1,888万円
2025年6月
2,798万円
2025年10月
2,267万円
2025年10月
1,780万円
2025年12月
2,036万円
2025年12月
2,180万円
2026年1月
2,183万円
2026年1月
820万円
2026年2月
1,033万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜、天満橋、谷町四丁目と3駅利用可能で、どこへ行くにも便利です。特に堺筋線と京阪線は日常使いに最適で、通勤が楽になりました。
良い点: オフィス街でありながら、川沿いの散歩道や天満橋の商業施設が近く、生活利便性と落ち着きを両立しています。中之島公園も徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。セキュリティ面も最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの便利さは抜群です。周辺環境も落ち着いており、大阪中心部で静かに暮らしたい方にはおすすめです。共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 大阪市中心部でありながら、小学校（中大江小学校）も近く、子育て環境としては悪くないと感じました。スーパーや病院も徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 近隣に公園が少ないのが少し気になります。
良い点: ライオンズマンションブランドという安心感はあります。外観は重厚感がありますが、築年数なりの古さは感じられます。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感やデザイン性が欲しいところです。エレベーターの待ち時間も長めでした。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、リノベーション次第では快適な空間になりそうです。SRC造なので、遮音性は期待できそうです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心に水漏れの跡や老朽化が見られました。設備は交換が必要になる可能性が高いです。
立地と周辺環境の利便性は魅力的ですが、築年数による設備の古さや共用部のメンテナンス状況が懸念点です。リノベーション前提で購入を検討する価値はあるかもしれませんが、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション大手前第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション大手前第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション大手前第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション大手前第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション大手前第２の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分 京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション大手前第２は築42年ですが売れますか？
ライオンズマンション大手前第２は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。