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朝日プラザ心斎橋北

大阪府大阪市中央区南船場4丁目9-12大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分
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朝日プラザ心斎橋北をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
47〜53.37m2

大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

6日前
47〜53.37m2

公園が近い住環境、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

父＋子ども1人

7日前
47〜53.37m2

大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
47〜53.37m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも朝日プラザ心斎橋北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南船場4丁目9-12
交通
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分
築年月
1985年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付12階建
総戸数
113戸
専有面積
17.94m² ～ 53.37m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
戸田建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場4丁目9-12
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売却査定履歴

朝日プラザ心斎橋北の過去の取引実績

直近価格

1,258万円

平均価格

1,258万円

最高値

3,580万円

最安値

650万円

上昇傾向（前回比 +238万円）

朝日プラザ心斎橋北の売却査定履歴です。直近価格は1,258万円、平均価格は1,258万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場4丁目9-12

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四ツ橋駅も心斎橋駅も徒歩圏内で、複数路線が使えるのがとにかく便利。梅田やなんばへのアクセスはもちろん、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋に住んでいるだけあって、買い物や食事には全く困らない。デパート、ブランド店、飲食店が豊富で、休日も平日も賑やかで楽しい。

気になる点: 夜遅くまで人通りが多く、賑やかなので、静かに過ごしたい人には少し騒がしいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる場面もあります。

都心で便利な生活を送りたい人には最高の立地だと思います。交通の便も買い物も食事も、すべてが徒歩圏内で完結します。建物の古さは多少ありますが、それを補って余る利便性があります。一人暮らしや、アクティブな生活を送りたい方におすすめです。

元南小学校区域住民さん元住人 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋というブランドエリアに住めるのは魅力的。おしゃれなカフェやショップが多く、刺激的な毎日を送れます。子育て中でしたが、公園も意外と近くにありました。

気になる点: やはり都心なので、家賃や物価は高めです。また、週末は人が非常に多く、落ち着かないこともありました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いため、一人暮らしやDINKS向けかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りをはじめとする設備は最新ではありません。部屋によっては収納が少ない場合もあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四ツ橋駅、心斎橋駅と主要駅が近く、地下鉄を使いこなせば大阪市内のどこへでもスムーズに移動できます。通勤や休日の外出に非常に便利でした。

心斎橋という立地は最大の魅力です。生活利便性、交通利便性は抜群で、エンターテイメントやグルメを楽しみたい方には最適です。ただ、築年数なりの設備面や、都会ならではの喧騒は覚悟が必要です。ファミリーよりは、単身者やDINKS向けのマンションだと感じました。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ心斎橋北の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ心斎橋北に関するよくある質問

朝日プラザ心斎橋北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ心斎橋北の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ心斎橋北の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ心斎橋北は築41年ですが売れますか？

朝日プラザ心斎橋北は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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