プレサンスＮＥＯ心斎橋
プレサンスＮＥＯ心斎橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 39〜44.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 39〜44.62m2 | 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 39〜44.62m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 39〜44.62m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
5日前大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪市立南小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンスＮＥＯ心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスＮＥＯ心斎橋の過去の取引実績
直近価格
2,764万円
平均価格
2,230万円
最高値
3,898万円
最安値
1,263万円
プレサンスＮＥＯ心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は2,764万円、平均価格は2,230万円、最高値は3,898万円です。
1,950万円
2014年2月
1,800万円
2015年9月
1,757万円
2015年9月
1,820万円
2015年11月
1,877万円
2015年11月
2,000万円
2016年3月
1,966万円
2016年3月
1,988万円
2016年3月
2,080万円
2016年10月
2,001万円
2016年10月
2,260万円
2017年2月
1,989万円
2017年2月
1,850万円
2017年6月
2,034万円
2017年6月
2,200万円
2017年6月
2,041万円
2017年6月
2,260万円
2017年8月
2,122万円
2017年8月
1,920万円
2017年8月
2,158万円
2017年8月
1,990万円
2017年11月
1,991万円
2017年11月
1,820万円
2017年12月
1,965万円
2017年12月
1,360万円
2017年12月
1,827万円
2017年12月
1,263万円
2017年12月
2,250万円
2018年1月
1,914万円
2018年1月
2,260万円
2018年3月
1,911万円
2018年3月
1,770万円
2018年3月
2,017万円
2018年3月
1,990万円
2018年5月
1,889万円
2018年5月
1,984万円
2018年5月
1,890万円
2018年6月
1,884万円
2018年6月
1,893万円
2018年6月
2,230万円
2018年6月
1,938万円
2018年6月
1,850万円
2018年6月
1,961万円
2018年6月
2,570万円
2018年9月
2,732万円
2018年9月
1,700万円
2018年10月
1,954万円
2018年10月
1,990万円
2018年12月
1,940万円
2018年12月
2,230万円
2018年12月
1,918万円
2018年12月
1,850万円
2018年12月
1,874万円
2018年12月
1,990万円
2019年2月
1,903万円
2019年2月
1,890万円
2019年3月
1,867万円
2019年3月
2,570万円
2019年4月
2,767万円
2019年4月
2,600万円
2019年7月
2,759万円
2019年7月
1,990万円
2019年9月
1,886万円
2019年9月
2,150万円
2020年2月
2,055万円
2020年2月
2,100万円
2020年4月
2,050万円
2020年4月
1,990万円
2020年4月
1,949万円
2020年4月
2,180万円
2020年6月
1,966万円
2020年6月
2,480万円
2020年8月
2,190万円
2020年8月
2,050万円
2020年10月
2,147万円
2020年10月
2,380万円
2020年12月
2,245万円
2020年12月
2,100万円
2021年1月
2,310万円
2021年1月
2,050万円
2021年1月
2,181万円
2021年1月
2,050万円
2021年4月
2,168万円
2021年4月
3,580万円
2021年5月
3,185万円
2021年5月
3,350万円
2021年5月
3,221万円
2021年5月
2,130万円
2021年6月
2,161万円
2021年6月
2,080万円
2021年8月
2,301万円
2021年8月
3,150万円
2021年9月
3,190万円
2021年9月
2,050万円
2021年11月
2,173万円
2021年11月
2,080万円
2022年2月
2,251万円
2022年2月
2,500万円
2024年4月
2,225万円
2024年4月
3,280万円
2024年6月
3,283万円
2024年6月
3,898万円
2025年1月
3,507万円
2025年1月
3,030万円
2025年3月
2,513万円
2025年3月
2,800万円
2025年5月
2,709万円
2025年5月
2,980万円
2025年12月
2,606万円
2025年12月
2,880万円
2025年12月
2,764万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅、長堀橋駅、心斎橋駅が徒歩圏内。地下鉄の複数路線が使えて、移動が非常に便利。梅田や難波にもすぐ出られます。
良い点: 心斎橋エリアに近く、買い物や食事には困らない。オフィス街でもあるので、昼間は活気があり、夜は落ち着いた雰囲気も楽しめます。
気になる点: 週末や夜は人通りが多いので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 築年数の割には比較的きれいで、一人暮らしには十分な設備が整っている。収納もコンパクトながら使いやすい。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしには手狭に感じる可能性がある。設備は標準的。
都心で利便性を重視するなら、このマンションはおすすめです。複数路線が使えてどこへ行くにも便利ですし、周辺にはお店や飲食店が豊富で毎日が楽しいです。築年数も浅すぎず、共用部も清潔感があります。ただ、部屋の広さは限られているので、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックで防犯面は安心感があります。共有スペースは綺麗に保たれていました。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、日常的な細かな対応には限界があるかもしれません。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランス周りも清潔感があり、ブランドマンションらしい印象を受けました。15階建てで存在感があります。
良い点: オフィス街と商業エリアが融合しており、日中の活気と夜の落ち着きの両方を感じられるエリア。南小学校区も選択肢に入るのは良い。
気になる点: 周辺に高い建物も多く、日照や風通しは部屋の位置による影響が大きいと感じました。
プレサンスブランドということもあり、外観や共用部はしっかりとした印象です。立地は堺筋本町駅徒歩7分と、地下鉄が複数利用できるのは大きな魅力。周辺環境も充実しており、単身者やDINKSには魅力的な物件だと思います。ただし、専有面積のバリエーションが少ないため、ファミリー層には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスＮＥＯ心斎橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスＮＥＯ心斎橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスＮＥＯ心斎橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスＮＥＯ心斎橋の売却相場はいくらですか？
プレサンスＮＥＯ心斎橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスＮＥＯ心斎橋は築13年ですが売れますか？
プレサンスＮＥＯ心斎橋は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。