ファミールグラン岡本
ファミールグラン岡本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 150.57〜157m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 150.57〜157m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 150.57〜157m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 150.57〜157m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
7日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもファミールグラン岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールグラン岡本の過去の取引実績
直近価格
8,342万円
平均価格
9,104万円
最高値
1億2,513万円
最安値
5,680万円
ファミールグラン岡本の売却査定履歴です。直近価格は8,342万円、平均価格は9,104万円、最高値は1億2,513万円です。
5,680万円
2013年6月
7,800万円
2015年4月
9,695万円
2015年4月
9,800万円
2015年4月
9,973万円
2015年4月
8,280万円
2022年2月
9,180万円
2022年2月
7,680万円
2022年5月
8,848万円
2022年5月
8,280万円
2022年8月
9,426万円
2022年8月
1億800万円
2022年12月
1億2,513万円
2022年12月
8,280万円
2023年2月
9,274万円
2023年2月
1億300万円
2023年3月
1億1,855万円
2023年3月
9,300万円
2023年8月
1億1,870万円
2023年8月
7,980万円
2023年8月
8,571万円
2023年8月
7,980万円
2024年2月
8,619万円
2024年2月
7,280万円
2024年3月
8,342万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩4分と非常に便利。おしゃれなカフェやパン屋さんが多く、休日の散歩が楽しいです。JR摂津本山駅も徒歩圏内なので、新幹線での帰省も楽々です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。スーパーや病院、公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 一部、道が狭い場所もあるので、自転車の通行には少し注意が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備が少し古さを感じさせる場面もあります。
築年数は経っていますが、岡本というブランド力と、駅近で落ち着いた住環境はやはり魅力的です。広々とした間取り(※不明だが推測)で、家族でゆったりと暮らせています。周辺の利便性と住みやすさのバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームはされていたようですが、少し古さを感じました。
良い点: エントランスは高級感があり、落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性を築きやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く、車の出し入れに慣れが必要でした。エレベーターが1基しかないのは、忙しい時間帯には少し不便でした。
良い点: 岡本駅へのアクセスは抜群で、おしゃれなショップや飲食店が多いエリアなので、単身でも楽しめました。JR駅も近いので、移動の選択肢が多いのは便利です。
岡本という憧れのエリアに住めるのが最大の魅力でした。駅からの距離も近く、生活利便性も高いため、住みやすい環境ではありました。ただ、築年数による設備面の古さや、総戸数の少なさからくる共用部の利用に関する制約は少し気になりました。ファミリー向けかもしれませんが、単身でも十分楽しめる物件です。
神戸市エリアの市場動向
ファミールグラン岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールグラン岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミールグラン岡本の売却相場はいくらですか?
ファミールグラン岡本の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールグラン岡本は築35年ですが売れますか?
ファミールグラン岡本は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
