サンフローラ板宿
サンフローラ板宿をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.59〜77m2 | 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.59〜77m2 | 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 74.59〜77m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜82.5m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜81m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
5日前神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンフローラ板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフローラ板宿の過去の取引実績
直近価格
1,942万円
平均価格
1,738万円
最高値
2,200万円
最安値
1,490万円
サンフローラ板宿の売却査定履歴です。直近価格は1,942万円、平均価格は1,738万円、最高値は2,200万円です。
1,800万円
2019年5月
1,755万円
2019年5月
1,980万円
2019年11月
1,612万円
2019年11月
1,780万円
2020年6月
1,670万円
2020年6月
1,780万円
2020年12月
1,689万円
2020年12月
1,590万円
2021年5月
1,631万円
2021年5月
1,590万円
2021年11月
1,617万円
2021年11月
1,490万円
2022年3月
1,595万円
2022年3月
2,200万円
2022年8月
1,943万円
2022年8月
1,490万円
2022年8月
1,581万円
2022年8月
1,490万円
2022年9月
1,551万円
2022年9月
2,200万円
2023年2月
1,910万円
2023年2月
1,490万円
2023年3月
1,578万円
2023年3月
1,980万円
2023年6月
1,899万円
2023年6月
1,780万円
2023年8月
1,826万円
2023年8月
1,680万円
2023年11月
1,902万円
2023年11月
1,580万円
2024年5月
1,942万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩2分は本当に便利。神戸市営地下鉄と山陽電鉄が利用できるので、神戸市内はもちろん、明石方面へのアクセスも抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活必需品の買い出しや外食には困りません。板宿小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 商店街は活気がありますが、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える反面、プライバシーが気になる場合もあるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃いますし、静かな住宅街でもあります。小規模なマンションですが、暮らしやすい環境だと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも比較的明るかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高い方だと思います。外観はシンプルですが、手入れはされているようです。
気になる点: 総戸数11戸と小規模なため、エントランスや廊下などもコンパクトな印象です。エレベーターが1基のみなのが、混雑時には少し不便でした。
良い点: 駅直結ではないものの、徒歩2分は魅力的でした。スーパーやドラッグストアも近く、買い物には便利でした。神戸市内の主要エリアへのアクセスが良いのは大きなメリットです。
気になる点: 夏場などは、駅周辺の賑わいが少し騒がしく感じることもありました。
利便性の高い立地が最大の魅力のマンションでした。子育てにも適した環境で、駅周りの生活利便性も高いです。建物の設備面では古さを感じる部分もありましたが、総じて、駅近で便利に暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
サンフローラ板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフローラ板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンフローラ板宿の売却相場はいくらですか?
サンフローラ板宿の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフローラ板宿は築25年ですが売れますか?
サンフローラ板宿は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
