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マンション

ワコーレサザンアベニュー

兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16阪神本線/西灘駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16
交通
阪神本線/西灘駅 徒歩1分
築年月
1998年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
27戸
専有面積
52.74m² ~ 60.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
534m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
浅沼組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1946m²
建築面積
370m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区船寺通5丁目4-16

口コミ・レビュー

西灘在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西灘駅徒歩1分は本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのが助かります。阪神電車ですぐに神戸三宮や大阪方面にも出られるので、通勤・通学に最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うバランスの良さが気に入っています。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。オートロックがないのが少し気になります。

駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。周辺環境も落ち着いていて住みやすいですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。それでも、この立地と価格を考えれば満足度は高いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はファミリーには少し手狭でしたが、採光は割と良く、明るい部屋でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 収納スペースが限られており、荷物が多い家庭には少し工夫が必要です。また、壁が薄いのか、隣の部屋の音が聞こえることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は特徴的で、共用廊下なども清潔に保たれています。11階建てなので、高層階からの眺望は期待できるかもしれません。

気になる点: エントランス周辺は少し手狭な印象。エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時は待つこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西灘駅まで本当にすぐなので、子連れでの移動も楽でした。駅周辺の商店街も活気があり、日常の買い物には便利でした。

駅からの近さは最大の魅力で、子育て世代には非常に便利でした。ただ、部屋の広さや収納、建物の設備面では、もう少し改善されるとより快適になるかと思います。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSなどには良い選択肢かもしれません。

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