ワコーレサザンアベニュー
ワコーレサザンアベニューをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 52.74〜55m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜60.12m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 58〜60.12m2 | 西灘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 58〜60.12m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
3日前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前西灘小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／西灘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレサザンアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレサザンアベニューの過去の取引実績
直近価格
2,977万円
平均価格
2,557万円
最高値
3,880万円
最安値
1,780万円
ワコーレサザンアベニューの売却査定履歴です。直近価格は2,977万円、平均価格は2,557万円、最高値は3,880万円です。
1,880万円
2013年10月
1,850万円
2013年11月
2,080万円
2014年9月
1,780万円
2017年3月
1,791万円
2017年3月
2,348万円
2017年6月
2,060万円
2017年6月
2,338万円
2017年11月
2,169万円
2017年11月
2,348万円
2018年1月
2,217万円
2018年1月
2,318万円
2018年2月
2,205万円
2018年2月
2,280万円
2018年3月
2,214万円
2018年3月
2,180万円
2018年4月
2,270万円
2018年4月
2,180万円
2018年6月
2,239万円
2018年6月
2,130万円
2018年6月
2,253万円
2018年6月
2,580万円
2018年8月
2,290万円
2018年8月
2,280万円
2018年10月
2,303万円
2018年10月
2,200万円
2018年12月
2,142万円
2018年12月
2,380万円
2019年1月
2,322万円
2019年1月
2,380万円
2019年7月
2,410万円
2019年7月
2,200万円
2019年12月
2,425万円
2019年12月
2,780万円
2020年4月
2,393万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
2,500万円
2020年5月
2,680万円
2020年6月
2,513万円
2020年6月
2,980万円
2020年7月
2,673万円
2020年7月
2,580万円
2020年7月
2,751万円
2020年7月
2,480万円
2020年8月
2,662万円
2020年8月
2,880万円
2020年9月
2,779万円
2020年9月
2,880万円
2020年12月
2,875万円
2020年12月
2,580万円
2021年1月
2,694万円
2021年1月
2,580万円
2021年7月
2,648万円
2021年7月
3,880万円
2023年4月
3,152万円
2023年4月
2,680万円
2023年5月
2,682万円
2023年5月
2,600万円
2023年7月
2,690万円
2023年7月
2,580万円
2023年9月
2,725万円
2023年9月
2,980万円
2023年10月
3,032万円
2023年10月
3,180万円
2023年10月
3,206万円
2023年10月
2,812万円
2023年10月
2,500万円
2023年12月
2,881万円
2023年12月
2,380万円
2024年3月
2,842万円
2024年3月
3,180万円
2024年4月
2,955万円
2024年4月
2,580万円
2024年6月
2,729万円
2024年6月
3,180万円
2024年10月
2,906万円
2024年10月
3,180万円
2025年5月
2,977万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西灘駅徒歩1分は本当に便利。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのが助かります。阪神電車ですぐに神戸三宮や大阪方面にも出られるので、通勤・通学に最適です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うバランスの良さが気に入っています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。オートロックがないのが少し気になります。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。周辺環境も落ち着いていて住みやすいですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。それでも、この立地と価格を考えれば満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積はファミリーには少し手狭でしたが、採光は割と良く、明るい部屋でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 収納スペースが限られており、荷物が多い家庭には少し工夫が必要です。また、壁が薄いのか、隣の部屋の音が聞こえることがありました。
良い点: 外観は特徴的で、共用廊下なども清潔に保たれています。11階建てなので、高層階からの眺望は期待できるかもしれません。
気になる点: エントランス周辺は少し手狭な印象。エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時は待つこともありました。
良い点: 西灘駅まで本当にすぐなので、子連れでの移動も楽でした。駅周辺の商店街も活気があり、日常の買い物には便利でした。
駅からの近さは最大の魅力で、子育て世代には非常に便利でした。ただ、部屋の広さや収納、建物の設備面では、もう少し改善されるとより快適になるかと思います。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSなどには良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレサザンアベニューの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／西灘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレサザンアベニューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレサザンアベニューの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレサザンアベニューの売却相場はいくらですか？
ワコーレサザンアベニューの売却相場は、阪神本線／西灘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレサザンアベニューは築28年ですが売れますか？
ワコーレサザンアベニューは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。