岡本山手アーバンライフ
岡本山手アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.2〜84m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 75.2〜81m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.2〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、本山第一小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75.2〜84m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、本山第一小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも岡本山手アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
岡本山手アーバンライフの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
岡本山手アーバンライフの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
岡本山手アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,405万円
平均価格
3,735万円
最高値
4,590万円
最安値
3,150万円
岡本山手アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,405万円、平均価格は3,735万円、最高値は4,590万円です。
4,590万円
2013年11月
4,480万円
2014年1月
3,380万円
2023年10月
3,405万円
2023年10月
3,150万円
2023年12月
3,405万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡本駅まで徒歩8分と近く、阪急電車で梅田や三宮へのアクセスが抜群。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、日常の買い物にも便利で満足しています。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的だと感じています。本山第一小学校も評判が良いです。
気になる点: 近隣にスーパーが少ないのが少し不便。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数なりの設備は否めない。
全体的に、落ち着いた環境で交通の便も良い、バランスの取れたマンションだと思います。特に岡本駅周辺の雰囲気が好きで、住んでいて心地よさを感じます。築年数は経っていますが、手入れ次第でまだまだ快適に暮らせる物件だと感じています。
良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた外観です。総戸数11戸と小規模なので、共有スペースは必要最低限といった印象でした。
気になる点: エントランス周りが少し古さを感じさせる。
良い点: 専有面積が75m²以上と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいのですが。
気になる点: 間取りの情報が少なく、具体的なイメージが湧きにくい。
良い点: 岡本駅まで徒歩圏内で、周辺は閑静な住宅街。神戸らしい上品な雰囲気があり、子育て環境としても魅力的だと感じました。小学校も近いのは安心材料です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変かも。
岡本というブランド力のあるエリアで、駅からのアクセスも悪くないのが魅力です。低層マンションで落ち着いた雰囲気も好感が持てます。ただ、築年数が経過していることや、専有面積以外の詳細情報が少ない点が少し気になります。リフォームの状況なども確認して、じっくり検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
岡本山手アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本山手アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
岡本山手アーバンライフの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
岡本山手アーバンライフの売却相場はいくらですか?
岡本山手アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本山手アーバンライフは築29年ですが売れますか?
岡本山手アーバンライフは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
