パレ北武庫之荘３
パレ北武庫之荘３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 63.65〜67m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 63.65〜67m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 63.65〜67m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 63.65〜67m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.65〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパレ北武庫之荘３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ北武庫之荘３の過去の取引実績
直近価格
1,913万円
平均価格
1,719万円
最高値
2,498万円
最安値
1,100万円
パレ北武庫之荘３の売却査定履歴です。直近価格は1,913万円、平均価格は1,719万円、最高値は2,498万円です。
1,790万円
2014年3月
1,690万円
2014年7月
1,880万円
2015年2月
1,787万円
2015年2月
1,690万円
2015年3月
1,738万円
2015年3月
2,180万円
2015年7月
1,941万円
2015年7月
1,770万円
2015年7月
1,911万円
2015年7月
1,770万円
2016年1月
1,894万円
2016年1月
1,320万円
2017年5月
1,586万円
2017年5月
1,650万円
2017年7月
1,483万円
2017年7月
1,540万円
2017年12月
1,499万円
2017年12月
1,480万円
2018年2月
1,476万円
2018年2月
1,280万円
2018年6月
1,438万円
2018年6月
2,000万円
2020年11月
1,940万円
2020年11月
1,950万円
2021年1月
1,887万円
2021年1月
1,400万円
2021年1月
1,964万円
2021年1月
1,100万円
2021年3月
1,748万円
2021年3月
1,100万円
2021年4月
1,166万円
2021年4月
1,850万円
2021年5月
1,386万円
2021年5月
1,798万円
2021年6月
1,411万円
2021年6月
1,890万円
2021年8月
1,313万円
2021年8月
1,698万円
2021年9月
1,717万円
2021年9月
1,498万円
2021年11月
1,635万円
2021年11月
1,890万円
2022年2月
1,378万円
2022年2月
2,380万円
2023年4月
1,638万円
2023年4月
1,890万円
2024年12月
1,925万円
2024年12月
1,780万円
2025年5月
1,713万円
2025年5月
1,980万円
2025年7月
1,719万円
2025年7月
1,874万円
2025年7月
2,498万円
2025年10月
2,356万円
2025年10月
1,780万円
2025年10月
1,913万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時には待つことがあります。
良い点: 63平米超の部屋は、リビングが広めで家族で過ごしやすいです。収納スペースも十分あります。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、リフォームされていない部屋だとやはり年季が入っています。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
子育て環境としては、公園が近く、学区の笹原小学校も評判が良いので満足しています。駅までの距離はありますが、バス便も利用できるので許容範囲内です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、価格帯を考えればコスパの良いマンションだと思います。
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩28分は、毎日の通勤には少し遠いです。バス便もありますが、乗り換えや待ち時間を考えると、もう少し駅近が良いと感じます。
気になる点: バス停（野間東）は近いですが、そこから駅までのバスが頻繁にあるか、時間帯によっては不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。緑も多い印象です。
気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少なめなので、賑やかな環境を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 10階建てのRC造で、外観はしっかりとした印象です。戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気で暮らせそうです。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、エントランスや廊下などの共用部は、最新のマンションと比べるとデザイン性や設備面で差があると感じました。
立地が少しネックですが、周辺環境や静かな住環境は魅力的だと感じました。価格帯によっては検討の余地がありますが、駅までのアクセスを考えると、もう少し利便性の高い物件も視野に入れたいと思います。管理状況は悪くなさそうですが、内装はリフォームの有無を確認する必要がありそうです。
伊丹市エリアの市場動向
パレ北武庫之荘３の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分 阪急神戸本線／塚口駅 バス11分 JR福知山線／塚口駅 バス11分 野間東バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ北武庫之荘３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ北武庫之荘３の売却相場はいくらですか？
パレ北武庫之荘３の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分 阪急神戸本線／塚口駅 バス11分 JR福知山線／塚口駅 バス11分 野間東バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ北武庫之荘３は築29年ですが売れますか？
パレ北武庫之荘３は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。