グランディア四ノ宮
グランディア四ノ宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 64〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 64〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.2m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜77.2m2 | 大津市立藤尾小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前大津市立藤尾小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にもグランディア四ノ宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディア四ノ宮の過去の取引実績
直近価格
1,607万円
平均価格
1,324万円
最高値
1,607万円
最安値
1,100万円
グランディア四ノ宮の売却査定履歴です。直近価格は1,607万円、平均価格は1,324万円、最高値は1,607万円です。
1,480万円
2014年4月
1,504万円
2014年4月
1,280万円
2016年3月
1,181万円
2016年3月
1,100万円
2017年2月
1,219万円
2017年2月
1,280万円
2020年7月
1,432万円
2020年7月
1,100万円
2021年4月
1,389万円
2021年4月
1,100万円
2021年11月
1,382万円
2021年11月
1,480万円
2021年12月
1,607万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四宮駅まで徒歩圏内で、京阪電車で京都市内へのアクセスが良い。大津市街地への買い物も車ならすぐ。自然も豊かで静かな環境。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いと便利だと感じる時がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季を感じさせる部分もある。
良い点: 可もなく不可もなく、一般的な設備。広さは十分あり、ファミリーでも暮らしやすい。
気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームや設備交換は必要になるかもしれない。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺は静かで子育て環境としては良いと思います。通勤で京阪電車を利用する方には便利ですが、車がないと少し不便かもしれません。築年数を考慮すると、内装や水回りのメンテナンスは必要になるでしょう。
良い点: 四宮駅から徒歩8分は許容範囲。京阪電車で三条や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが最大のメリット。通勤に助かっています。
気になる点: JR線へのアクセスが少し面倒。バス便はありますが、本数は多くない。
良い点: オートロックではないですが、管理員さんがしっかり巡回されているようです。特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分のセキュリティ面では最新物件に劣る。
良い点: 静かで落ち着いた住環境。近くに公園もあり、散歩するには良い場所です。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。飲食店などは少ない。
京都方面への通勤を考えると、京阪沿線でこの立地は魅力的です。静かな環境で家賃も手頃なので、コスパは良いと思います。ただ、築年数相応の古さは感じますし、周辺の利便性(特に商業施設)を重視する方には物足りないかもしれません。静かに暮らしたい人向けです。
大津市エリアの市場動向
グランディア四ノ宮の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪京津線/四宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディア四ノ宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランディア四ノ宮の売却相場はいくらですか?
グランディア四ノ宮の売却相場は、京阪京津線/四宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディア四ノ宮は築30年ですが売れますか?
グランディア四ノ宮は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
