明舞第2団地7号棟
明舞第2団地7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.46m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 48〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜55.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも明舞第2団地7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明舞第2団地7号棟の過去の取引実績
直近価格
137万円
平均価格
234万円
最高値
395万円
最安値
100万円
明舞第2団地7号棟の売却査定履歴です。直近価格は137万円、平均価格は234万円、最高値は395万円です。
140万円
2018年8月
144万円
2018年8月
280万円
2021年8月
271万円
2021年8月
150万円
2023年10月
152万円
2023年10月
390万円
2024年10月
273万円
2024年10月
390万円
2025年4月
395万円
2025年4月
200万円
2025年8月
290万円
2025年8月
100万円
2026年2月
336万円
2026年2月
100万円
2026年3月
137万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があります。
良い点: 団地全体で緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。管理はされているようですが、築年数が経っているので、建物の古さは否めません。
気になる点: エレベーターがなく、階段の上り下りが大変な場合があります。外観もやや古さを感じさせます。
良い点: 近隣住民との付き合いもあり、比較的治安は良いと感じます。団地内の清掃は定期的に行われています。
気になる点: オートロックなどはありません。管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
築年数は古いですが、海が近く自然豊かな環境で子育てには良い場所だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。古さをどう捉えるかで評価は分かれるかもしれません。
良い点: JR朝霧駅までバスで5分とアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があるかもしれません。徒歩だと少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が47.58m²~55.46m²と、比較的コンパクトな間取りのようです。リノベーションされている部屋であれば、魅力はあるかもしれません。
気になる点: 築年数が1967年と非常に古いため、設備や内装は期待できない可能性が高いです。リフォームの必要性を強く感じます。
良い点: 明石海峡大橋が見えるロケーションは魅力的です。海沿いの散歩道は開放感があり、リフレッシュできそうです。
気になる点: 最寄り駅からは距離があり、坂道もあるため、体力に自信がないと少し大変かもしれません。
立地は海が近く魅力的ですが、築年数が非常に古い点が最大のネックです。リノベーション前提での購入を検討しないと、快適な生活は難しいでしょう。価格帯によっては検討の余地がありますが、設備面での不安は大きいです。
神戸市エリアの市場動向
明舞第2団地7号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明舞第2団地7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明舞第2団地7号棟の売却相場はいくらですか?
明舞第2団地7号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明舞第2団地7号棟は築59年ですが売れますか?
明舞第2団地7号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
