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マンション

プレステージ西神戸2

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス10分 JR山陽本線/明石駅 バス18分 神戸学院大学バス停 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12
交通
神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス10分 JR山陽本線/明石駅 バス18分 神戸学院大学バス停 徒歩3分
築年月
1993年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
37戸
専有面積
52.59m² ~ 66.84m²
土地権利
所有権
敷地面積
1308m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
竹内工務店
管理会社
日本住宅管理
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
2677m²
建築面積
587m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神戸学院大学バス停が近く、バス便は比較的多いです。伊川谷駅や明石駅へのアクセスは問題ありません。

気になる点: バス停からの徒歩3分は個人的には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は敷地外の月極めが多いようです。

築年数相応の部分もありますが、静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。バス便はありますが、駅までもう少し近いとさらに便利だと感じています。管理は普通といったところです。

明石近郊で探す30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣に公園や小学校もあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 周辺に商業施設は少なく、車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようです。共用部の清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備(特にエレベーター)に古さを感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の記載から、ファミリーでも十分な広さを確保できる部屋があるようです。バルコニーも広めだと良いのですが。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分からないのが気になります。リフォームの履歴なども確認したいところです。

静かで落ち着いた住環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離はバス利用が必須ですが、神戸学院大学バス停が近く、バス便も複数あるので許容範囲かと思いました。設備面は築年数を考慮する必要がありますが、価格帯によっては検討の価値ありです。

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