プレステージ西神戸２
プレステージ西神戸２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66.84m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66.84m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66.84m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66.84m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66.84m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもプレステージ西神戸２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ西神戸２の過去の取引実績
直近価格
1,018万円
平均価格
837万円
最高値
1,059万円
最安値
610万円
プレステージ西神戸２の売却査定履歴です。直近価格は1,018万円、平均価格は837万円、最高値は1,059万円です。
880万円
2014年2月
880万円
2014年8月
660万円
2014年12月
744万円
2014年12月
690万円
2015年4月
761万円
2015年4月
700万円
2015年10月
740万円
2015年10月
630万円
2015年10月
805万円
2015年10月
670万円
2015年11月
738万円
2015年11月
670万円
2015年12月
776万円
2015年12月
640万円
2016年1月
729万円
2016年1月
610万円
2016年3月
724万円
2016年3月
980万円
2016年6月
820万円
2016年6月
670万円
2016年8月
804万円
2016年8月
980万円
2016年12月
883万円
2016年12月
898万円
2017年3月
988万円
2017年3月
980万円
2017年6月
930万円
2017年6月
920万円
2017年8月
1,059万円
2017年8月
700万円
2018年2月
1,004万円
2018年2月
890万円
2018年2月
1,053万円
2018年2月
830万円
2018年4月
1,013万円
2018年4月
720万円
2018年5月
981万円
2018年5月
980万円
2018年11月
1,035万円
2018年11月
1,059万円
2018年11月
980万円
2019年6月
1,044万円
2019年6月
650万円
2019年12月
859万円
2019年12月
730万円
2021年2月
856万円
2021年2月
690万円
2021年5月
821万円
2021年5月
915万円
2021年7月
776万円
2021年7月
780万円
2023年7月
1,018万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸学院大学バス停が近く、バス便は比較的多いです。伊川谷駅や明石駅へのアクセスは問題ありません。
気になる点: バス停からの徒歩3分は個人的には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は敷地外の月極めが多いようです。
築年数相応の部分もありますが、静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。バス便はありますが、駅までもう少し近いとさらに便利だと感じています。管理は普通といったところです。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣に公園や小学校もあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようです。共用部の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備（特にエレベーター）に古さを感じました。
良い点: 専有面積の記載から、ファミリーでも十分な広さを確保できる部屋があるようです。バルコニーも広めだと良いのですが。
気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分からないのが気になります。リフォームの履歴なども確認したいところです。
静かで落ち着いた住環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からの距離はバス利用が必須ですが、神戸学院大学バス停が近く、バス便も複数あるので許容範囲かと思いました。設備面は築年数を考慮する必要がありますが、価格帯によっては検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
プレステージ西神戸２の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス10分 JR山陽本線／明石駅 バス18分 神戸学院大学バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ西神戸２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ西神戸２の売却相場はいくらですか？
プレステージ西神戸２の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス10分 JR山陽本線／明石駅 バス18分 神戸学院大学バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ西神戸２は築32年ですが売れますか？
プレステージ西神戸２は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。