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マンション

クラウンハイム本山セレネート

兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-27JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-27
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分
築年月
1992年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
27戸
専有面積
78.84m² ~ 135.21m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1147.89m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
東昌建設
施工会社
冨士工
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4140.97m²
建築面積
754.94m²
設計会社
創美設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-27

口コミ・レビュー

摂津本山在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩4分という立地は最高です。神戸や大阪へのアクセスが非常に便利で、毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、活気のある商店街も近くにあり、住みやすい環境です。本山第一小学校区というのも、子育て世代には安心材料の一つです。

気になる点: 公園がもう少し近いと嬉しいのですが、許容範囲内です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築けているのは良い点です。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のリフォームは今後検討してほしいです。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。特に子育て世代には、学区や周辺環境の良さが大きなメリットだと感じています。多少の古さはありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造りでしっかりとした造りです。エントランス周りは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないので、共用部で人に会うことはあまりありませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観のデザインは少し時代を感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと暮らせました。間取りによっては収納も十分にあったと思います。眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームの必要性を感じることがありました。特に水回りは交換を検討しました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、日当たりも良好でした。最寄り駅からの距離も近く、買い物や外食にも便利でした。緑も多く、散歩するのに良い場所でした。

気になる点: エレベーターの待ち時間が気になる時がありました。また、建物の構造上、隣の部屋の音が多少聞こえることがありました。

駅からの近さと静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。築年数は経過していますが、広めの専有面積と良好な周辺環境は魅力的です。設備面ではリフォームが必要になる可能性もありますが、自分好みにカスタマイズできると考えれば、選択肢の一つになるでしょう。

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