カサベラ花隈
カサベラ花隈をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 24〜27.28m2 | 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 24〜27.28m2 | 管理しやすい広さ、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 単身 | 24〜27.28m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 24〜27.28m2 | 管理しやすい広さ、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 24〜27.28m2 | 管理しやすい広さ、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
1日前共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもカサベラ花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カサベラ花隈の過去の取引実績
直近価格
902万円
平均価格
494万円
最高値
902万円
最安値
388万円
カサベラ花隈の売却査定履歴です。直近価格は902万円、平均価格は494万円、最高値は902万円です。
460万円
2013年6月
410万円
2013年6月
490万円
2014年3月
630万円
2014年10月
630万円
2014年12月
598万円
2014年12月
630万円
2015年6月
598万円
2015年6月
450万円
2017年5月
388万円
2017年5月
420万円
2018年1月
404万円
2018年1月
450万円
2018年1月
414万円
2018年1月
480万円
2018年6月
476万円
2018年6月
400万円
2018年9月
454万円
2018年9月
650万円
2018年11月
504万円
2018年11月
420万円
2020年4月
421万円
2020年4月
498万円
2021年5月
426万円
2021年5月
500万円
2021年8月
474万円
2021年8月
400万円
2022年4月
447万円
2022年4月
450万円
2022年8月
482万円
2022年8月
450万円
2022年9月
453万円
2022年9月
390万円
2023年5月
398万円
2023年5月
500万円
2024年1月
406万円
2024年1月
800万円
2025年9月
902万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅徒歩1分は本当に便利!神戸高速東西線で三宮や梅田へもアクセス抜群。元町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食に困らない。山の手小学校区域なのも子育て世代には安心感があるかもしれない。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションと比べると建物の古さは否めない。
良い点: コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さ。日当たりは悪くない。
気になる点: 設備は古め。収納が少ないのが少し残念。リフォームされている部屋もあるが、そうでない部屋はかなり築古感がある。
立地は最高の一言に尽きます。駅近でどこへ行くにも便利。周辺環境も充実しているので、生活するには全く問題ありません。ただ、築年数相応の古さはあります。設備面は期待しすぎない方が良いかもしれません。コスパ重視ならアリだと思います。
良い点: エントランスは広々としていて、昔ながらのマンションという趣はある。オートロックではないのは少し不安。
気になる点: 共用部は全体的に古さを感じさせる。清掃はされているが、どうしても経年劣化は目につく。
良い点: 管理員さんは常駐しているようだった。特に問題なく過ごせた。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面はあまり期待できない。オートロックがないのが残念。
良い点: 交通の便は抜群。神戸の街を楽しみたい人には良い立地。静かな住宅街でもある。
気になる点: 専有面積が狭い部屋が多いので、ファミリーには向かない。駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要。
とにかく立地が魅力的で選びました。駅近で生活利便性は高いですが、築年数が古いのがネックです。設備や共用部は時代を感じさせる部分が多いので、新しさや快適さを求める方には向かないかもしれません。しかし、価格帯によっては検討の余地はあるかと思います。
神戸市エリアの市場動向
カサベラ花隈の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カサベラ花隈に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カサベラ花隈の売却相場はいくらですか?
カサベラ花隈の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ花隈は築44年ですが売れますか?
カサベラ花隈は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
