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マンション

カサベラ花隈

兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-15神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分
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カサベラ花隈をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
24〜27.28m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
24〜27.28m2

管理しやすい広さ、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

単身

6日前
24〜27.28m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
24〜27.28m2

管理しやすい広さ、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

単身(投資目的)

1週間前
24〜27.28m2

管理しやすい広さ、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

上記以外にもカサベラ花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-15
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分
築年月
1982年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
137戸
専有面積
13.32m² ~ 27.28m²
土地権利
借地権、地上権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
カサベラ光和
施工会社
日本国土開発
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-15
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売却査定履歴

カサベラ花隈の過去の取引実績

直近価格

902万円

平均価格

494万円

最高値

902万円

最安値

388万円

上昇傾向(前回比 +102万円

カサベラ花隈の売却査定履歴です。直近価格は902万円、平均価格は494万円、最高値は902万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-15

口コミ・レビュー

神戸大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅徒歩1分は本当に便利!神戸高速東西線で三宮や梅田へもアクセス抜群。元町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街も近く、買い物や外食に困らない。山の手小学校区域なのも子育て世代には安心感があるかもしれない。

気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションと比べると建物の古さは否めない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: コンパクトな部屋なので、一人暮らしには十分な広さ。日当たりは悪くない。

気になる点: 設備は古め。収納が少ないのが少し残念。リフォームされている部屋もあるが、そうでない部屋はかなり築古感がある。

立地は最高の一言に尽きます。駅近でどこへ行くにも便利。周辺環境も充実しているので、生活するには全く問題ありません。ただ、築年数相応の古さはあります。設備面は期待しすぎない方が良いかもしれません。コスパ重視ならアリだと思います。

元住人50代さん元居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスは広々としていて、昔ながらのマンションという趣はある。オートロックではないのは少し不安。

気になる点: 共用部は全体的に古さを感じさせる。清掃はされているが、どうしても経年劣化は目につく。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんは常駐しているようだった。特に問題なく過ごせた。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面はあまり期待できない。オートロックがないのが残念。

周辺環境★★★★

良い点: 交通の便は抜群。神戸の街を楽しみたい人には良い立地。静かな住宅街でもある。

気になる点: 専有面積が狭い部屋が多いので、ファミリーには向かない。駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要。

とにかく立地が魅力的で選びました。駅近で生活利便性は高いですが、築年数が古いのがネックです。設備や共用部は時代を感じさせる部分が多いので、新しさや快適さを求める方には向かないかもしれません。しかし、価格帯によっては検討の余地はあるかと思います。

神戸市エリアの市場動向

カサベラ花隈の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサベラ花隈に関するよくある質問

カサベラ花隈の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カサベラ花隈の売却相場はいくらですか?

カサベラ花隈の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩1分 阪神本線/元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサベラ花隈は築44年ですが売れますか?

カサベラ花隈は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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