上池田グリーンハイツ
上池田グリーンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 41〜43m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 41〜43m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 41〜43m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 41〜43m2 | 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 41〜43m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前オートロックがあること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
1週間前神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にも上池田グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上池田グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
178万円
平均価格
244万円
最高値
330万円
最安値
97万円
上池田グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は178万円、平均価格は244万円、最高値は330万円です。
280万円
2013年6月
300万円
2014年2月
290万円
2014年5月
330万円
2014年11月
330万円
2014年12月
313万円
2014年12月
330万円
2015年6月
313万円
2015年6月
240万円
2016年3月
297万円
2016年3月
290万円
2019年5月
269万円
2019年5月
100万円
2022年5月
97万円
2022年5月
130万円
2022年7月
110万円
2022年7月
200万円
2024年7月
197万円
2024年7月
290万円
2024年9月
178万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅から少し歩きますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのにちょうどいいです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し不便に感じることがあります。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民との連携が取れており、日々の見守りはしっかりしている印象です。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、外観も共用部も清潔感は保たれています。緑も多く、名前の通りグリーンハイツという感じです。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。静かな環境で、近所付き合いも悪くないので、ゆったり暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離と周辺の利便性はもう少し欲しいところです。
良い点: 神戸高速鉄道と地下鉄の2路線が利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも悪くないと思います。
気になる点: 駅から徒歩15分は、夏場や雨の日は少し辛く感じるかもしれません。もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSなら十分な広さかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面で最新とは言えません。リフォームの有無で大きく評価が変わる可能性があります。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。静かで落ち着いた雰囲気なのは良い点です。
気になる点: スーパーや商店街などが近くに少なく、日常の買い物には車が必要になる場面がありそうです。
立地は静かな住宅街ですが、駅からの距離と周辺の利便性が少し気になります。建物の古さは否めませんが、価格次第では検討の余地がある物件だと感じました。内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと思います。
神戸市エリアの市場動向
上池田グリーンハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上池田グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
上池田グリーンハイツの無料売却査定
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よくある質問
上池田グリーンハイツの売却相場はいくらですか?
上池田グリーンハイツの売却相場は、神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上池田グリーンハイツは築47年ですが売れますか?
上池田グリーンハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
