ヴィオス西神５番館
ヴィオス西神５番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 88.1〜94m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 88.1〜94m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 88.1〜94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 88.1〜94m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 88.1〜94m2 | 神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前神戸市立井吹東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもヴィオス西神５番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィオス西神５番館の過去の取引実績
直近価格
2,878万円
平均価格
2,409万円
最高値
3,280万円
最安値
1,790万円
ヴィオス西神５番館の売却査定履歴です。直近価格は2,878万円、平均価格は2,409万円、最高値は3,280万円です。
2,990万円
2014年2月
3,280万円
2014年2月
2,850万円
2014年6月
2,850万円
2014年12月
2,931万円
2014年12月
2,580万円
2015年3月
2,680万円
2015年3月
2,380万円
2015年5月
2,614万円
2015年5月
1,980万円
2015年7月
2,077万円
2015年7月
1,880万円
2015年9月
2,030万円
2015年9月
1,790万円
2015年10月
1,984万円
2015年10月
2,380万円
2016年12月
2,336万円
2016年12月
2,290万円
2017年2月
2,447万円
2017年2月
2,670万円
2017年4月
2,418万円
2017年4月
2,480万円
2017年9月
1,895万円
2017年9月
2,380万円
2018年1月
2,007万円
2018年1月
2,350万円
2018年3月
2,045万円
2018年3月
2,580万円
2018年10月
2,609万円
2018年10月
2,550万円
2018年12月
2,882万円
2018年12月
2,280万円
2019年2月
2,898万円
2019年2月
2,380万円
2019年3月
2,753万円
2019年3月
1,950万円
2019年12月
1,833万円
2019年12月
2,480万円
2020年2月
2,316万円
2020年2月
2,300万円
2020年4月
2,339万円
2020年4月
2,150万円
2020年5月
2,314万円
2020年5月
1,980万円
2020年6月
2,287万円
2020年6月
2,530万円
2021年5月
2,327万円
2021年5月
2,700万円
2021年11月
2,531万円
2021年11月
2,680万円
2021年12月
2,531万円
2021年12月
2,480万円
2022年2月
1,805万円
2022年2月
2,698万円
2022年2月
2,063万円
2022年2月
2,000万円
2023年5月
2,705万円
2023年5月
2,190万円
2023年7月
2,298万円
2023年7月
2,050万円
2023年9月
2,239万円
2023年9月
3,180万円
2024年6月
2,495万円
2024年6月
2,190万円
2024年9月
1,932万円
2024年9月
2,980万円
2025年9月
2,356万円
2025年9月
2,880万円
2026年3月
2,878万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩5分と非常に近く、地下鉄で神戸市中心部へのアクセスが良好です。通勤や通学に大変便利で、遅延も少ないため助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、家族で利用できるお店はいくつかあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 15階建てでエレベーターが1基のため、朝夕の混雑時には少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境で子育てしやすいのが魅力です。管理も日勤で安心感があります。全体的に満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、2LDKでもゆとりがありそうです。間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすいかと思います。
気になる点: 1994年築のため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画や修繕積立金の状況をしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: 神戸市立井吹東小学校区域であり、子育て世代には学区の良さも魅力でしょう。落ち着いた住宅街で、静かな暮らしができそうです。
気になる点: 最寄り駅からは近いですが、神戸市中心部へのアクセスは地下鉄のみとなるため、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
駅からの近さや周辺環境の良さは魅力的ですが、築年数相応の設備や内装は覚悟が必要です。リフォーム費用なども考慮すると、価格とのバランスが重要になってくる物件だと感じました。子育て環境としては良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
ヴィオス西神５番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィオス西神５番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィオス西神５番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィオス西神５番館の売却相場はいくらですか？
ヴィオス西神５番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィオス西神５番館は築32年ですが売れますか？
ヴィオス西神５番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。