パレロワイヤル六甲台
パレロワイヤル六甲台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 74.38〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 74.38〜80m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.38〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74.38〜80m2 | 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパレロワイヤル六甲台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレロワイヤル六甲台の過去の取引実績
直近価格
2,422万円
平均価格
2,659万円
最高値
3,190万円
最安値
2,080万円
パレロワイヤル六甲台の売却査定履歴です。直近価格は2,422万円、平均価格は2,659万円、最高値は3,190万円です。
2,980万円
2013年6月
2,880万円
2013年6月
2,500万円
2014年2月
2,880万円
2014年2月
2,430万円
2014年3月
2,380万円
2014年9月
2,980万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,702万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
2,943万円
2014年12月
2,080万円
2015年5月
2,503万円
2015年5月
2,399万円
2019年5月
2,494万円
2019年5月
2,299万円
2019年6月
2,494万円
2019年6月
2,480万円
2020年6月
2,524万円
2020年6月
2,680万円
2020年8月
2,939万円
2020年8月
2,879万円
2020年8月
2,380万円
2020年10月
2,420万円
2020年10月
2,280万円
2020年11月
2,389万円
2020年11月
2,480万円
2021年1月
2,763万円
2021年1月
2,190万円
2021年2月
2,334万円
2021年2月
2,480万円
2021年3月
2,748万円
2021年3月
2,150万円
2021年4月
2,261万円
2021年4月
2,480万円
2021年7月
2,678万円
2021年7月
2,390万円
2021年10月
2,735万円
2021年10月
2,980万円
2022年4月
3,018万円
2022年4月
3,190万円
2022年4月
2,711万円
2022年4月
2,880万円
2022年6月
3,158万円
2022年6月
2,980万円
2022年8月
2,897万円
2022年8月
3,190万円
2022年10月
3,131万円
2022年10月
2,880万円
2023年1月
3,027万円
2023年1月
2,880万円
2023年10月
3,103万円
2023年10月
2,880万円
2024年4月
3,099万円
2024年4月
2,480万円
2024年6月
2,991万円
2024年6月
2,580万円
2024年10月
2,941万円
2024年10月
2,280万円
2024年12月
2,375万円
2024年12月
2,380万円
2025年2月
2,363万円
2025年2月
2,380万円
2025年8月
2,422万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲台の緑豊かな環境が気に入っています。静かで落ち着いた雰囲気があり、子育てにも良い環境だと思います。美野丘小学校も近く、子どもの通学も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、高級感があります。共用部もシンプルで使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
六甲台の静かな環境と、昔ながらの落ち着いた雰囲気が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。坂道はありますが、自然に囲まれた暮らしをしたい方にはおすすめです。
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩15分は、まあまあ便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夏場や雨の日は、15分の道のりが少し遠く感じられました。坂道も多いので、体力に自信がないと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リフォームされていた部屋も多く、快適に過ごせました。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。断熱性や防音性は、近年のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 緑が多く、神戸らしい上品な街並みでした。近所にはおしゃれなカフェやレストランもあり、休日の散策が楽しかったです。
六甲台の閑静な住宅街にある、落ち着いた雰囲気のマンションでした。広々とした部屋で、緑豊かな環境は子育てにも適していました。駅からの距離と築年数はネックですが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
パレロワイヤル六甲台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレロワイヤル六甲台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレロワイヤル六甲台の売却相場はいくらですか？
パレロワイヤル六甲台の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレロワイヤル六甲台は築47年ですが売れますか？
パレロワイヤル六甲台は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。