腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

チュリス本山

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

チュリス本山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
67.62〜74m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
67.62〜74m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

7日前
70〜82m2

阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
89〜98.93m2

駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもチュリス本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10
交通
阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
33戸
専有面積
67.62m² ~ 98.93m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1783.53m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
165.69%
分譲会社
住建不動産
施工会社
住友建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3003.86m²
建築面積
833.85m²
設計会社
IAO竹田設計住友建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

チュリス本山緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

チュリス本山緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

チュリス本山の過去の取引実績

直近価格

3,720万円

平均価格

3,189万円

最高値

3,980万円

最安値

2,080万円

下落傾向(前回比 160万円

チュリス本山の売却査定履歴です。直近価格は3,720万円、平均価格は3,189万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10

口コミ・レビュー

摂津本山在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 青木駅も摂津本山駅も徒歩圏内で、用途によって使い分けられるのが便利です。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困りません。子育て環境としても落ち着いており、住みやすいです。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、共有スペースの清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が気になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせるのが良い点です。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象です。

気になる点: 設備は年数相応なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

築年数は経過していますが、広めの部屋と利便性の良い立地が魅力のマンションです。日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、ファミリー層にもおすすめです。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすい環境だと感じています。

青木駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神青木駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利な距離です。梅田方面へのアクセスも比較的良好で、日常的な移動には困りません。

気になる点: JR摂津本山駅が徒歩14分と少し遠く、JR利用の場合は少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 5階建てのRC造で、外観は落ち着いた印象です。共用部は築年数を感じさせないように管理されている印象を受けました。

気になる点: エントランス周りはもう少し高級感があっても良いかもしれません。駐車場が機械式なのは少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いです。魚崎小学校区域という点も、子育て世帯にとってはプラス材料になるでしょう。

気になる点: 周辺は住宅街で、夜は静かですが、人通りが少ない場所もあります。

立地は良好で、特に阪神電車利用の方には便利だと思います。近隣に生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても悪くない印象です。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好に見えました。価格帯によっては検討に値する物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

チュリス本山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

チュリス本山に関するよくある質問

チュリス本山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

チュリス本山無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

チュリス本山の売却相場はいくらですか?

チュリス本山の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩9分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チュリス本山は築29年ですが売れますか?

チュリス本山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する