コスモハイツ六甲道
コスモハイツ六甲道をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.56m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもコスモハイツ六甲道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コスモハイツ六甲道の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コスモハイツ六甲道の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コスモハイツ六甲道の過去の取引実績
直近価格
2,643万円
平均価格
2,618万円
最高値
3,380万円
最安値
1,480万円
コスモハイツ六甲道の売却査定履歴です。直近価格は2,643万円、平均価格は2,618万円、最高値は3,380万円です。
1,480万円
2013年6月
2,480万円
2018年8月
2,552万円
2018年8月
1,980万円
2019年1月
1,901万円
2019年1月
2,013万円
2019年1月
2,390万円
2021年7月
2,441万円
2021年7月
2,798万円
2021年12月
2,937万円
2021年12月
1,980万円
2022年4月
2,563万円
2022年4月
2,350万円
2022年6月
2,510万円
2022年6月
2,880万円
2022年7月
2,813万円
2022年7月
2,780万円
2023年6月
2,470万円
2023年6月
2,480万円
2023年6月
2,264万円
2023年6月
2,280万円
2023年9月
2,286万円
2023年9月
2,680万円
2023年9月
2,176万円
2023年9月
3,380万円
2023年11月
3,292万円
2023年11月
2,980万円
2023年12月
3,123万円
2023年12月
2,780万円
2024年1月
3,047万円
2024年1月
2,580万円
2024年2月
2,287万円
2024年2月
2,480万円
2024年3月
2,335万円
2024年3月
2,382万円
2024年3月
3,180万円
2024年3月
3,302万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,666万円
2024年4月
3,080万円
2024年7月
2,558万円
2024年7月
2,598万円
2024年9月
2,351万円
2024年9月
3,180万円
2024年9月
3,314万円
2024年9月
2,980万円
2024年11月
3,277万円
2024年11月
2,550万円
2025年2月
2,853万円
2025年2月
2,830万円
2025年3月
2,537万円
2025年3月
2,460万円
2025年4月
2,782万円
2025年4月
2,880万円
2025年6月
2,803万円
2025年6月
2,830万円
2025年7月
2,527万円
2025年7月
2,730万円
2025年7月
2,552万円
2025年7月
2,711万円
2025年7月
2,380万円
2025年8月
2,843万円
2025年8月
2,320万円
2025年11月
2,772万円
2025年11月
2,320万円
2025年12月
2,716万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,643万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの二路線が使えて非常に便利。特に阪神は駅直結のスーパーもあり、普段の買い物に困りません。六甲道駅周辺には商業施設も多く、外食や買い物には事欠きません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、一歩入ると静かな住宅街です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。西郷小学校も徒歩圏内なので、学区を気にする方にも良いかと。
気になる点: 坂道が多いのが少し気になります。特に夏場は汗をかきますね。
良い点: 巡回管理ですが、比較的清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、昔からのマンションなので住民同士の顔見知りも多く、安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターがないので、上の階だと大変です。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、日々の生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っているものの、手入れはされているように見えます。総戸数もそれほど多くなく、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年数が1981年と古いこともあり、全体的に時代を感じさせる部分があります。共用部のリフォームなどはあまりされていない印象です。
良い点: 阪神・JRともに徒歩10分圏内なのは魅力的です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤・通学には便利そうです。駅周辺の生活利便性も高いと感じました。
気になる点: 駅から物件までの間に、多少の坂道や階段があります。特に荷物が多い時や雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積は54㎡台からあるようで、二人暮らしや単身者には十分な広さかもしれません。リノベーション前提であれば、好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 間取りや設備仕様については、現時点では不明な点が多いです。築年数を考えると、水回りや断熱性などは最新の基準とは異なる可能性が高いです。
交通利便性と生活利便性の高さは大きな魅力です。ただ、築年数の古さが気になるポイントです。リフォームの履歴や、実際の室内の状態をしっかり確認する必要がありそうです。価格次第では検討の余地ありですが、設備面での古さは覚悟が必要でしょう。
神戸市エリアの市場動向
コスモハイツ六甲道の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／新在家駅 徒歩5分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ六甲道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモハイツ六甲道の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモハイツ六甲道の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ六甲道の売却相場は、阪神本線／新在家駅 徒歩5分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ六甲道は築44年ですが売れますか？
コスモハイツ六甲道は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。