緑ヶ丘公園パインクレスト
緑ヶ丘公園パインクレストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 61.6〜68m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 61.6〜68m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 61.6〜68m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
2日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも緑ヶ丘公園パインクレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
緑ヶ丘公園パインクレストの過去の取引実績
直近価格
1,508万円
平均価格
1,389万円
最高値
2,390万円
最安値
830万円
緑ヶ丘公園パインクレストの売却査定履歴です。直近価格は1,508万円、平均価格は1,389万円、最高値は2,390万円です。
930万円
2013年6月
830万円
2013年7月
1,080万円
2016年12月
1,104万円
2016年12月
1,080万円
2017年11月
946万円
2017年11月
1,580万円
2017年12月
1,242万円
2017年12月
1,480万円
2018年2月
1,255万円
2018年2月
980万円
2018年7月
1,086万円
2018年7月
1,280万円
2019年1月
1,271万円
2019年1月
2,390万円
2021年10月
2,367万円
2021年10月
1,180万円
2023年11月
1,165万円
2023年11月
1,600万円
2023年11月
1,393万円
2023年11月
1,799万円
2023年12月
1,581万円
2023年12月
1,699万円
2024年3月
1,554万円
2024年3月
1,499万円
2024年3月
1,428万円
2024年3月
1,450万円
2024年4月
1,432万円
2024年4月
1,150万円
2024年7月
1,331万円
2024年7月
1,399万円
2024年8月
1,356万円
2024年8月
1,499万円
2024年8月
1,495万円
2024年8月
1,580万円
2025年2月
1,508万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑ヶ丘公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないのが残念です。荷物が多い時や高齢の方には負担になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回されているのがわかります。
気になる点: null
築年数は古いですが、緑豊かな公園が近く、子育てしやすい環境です。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲内です。共用部や管理はしっかりしており、年数を考慮すれば快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 阪急伊丹駅、JR伊丹駅どちらも利用可能で、選択肢があるのは良い点です。駅周辺には商業施設も多く、賑わっています。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、通勤・通学には少し時間がかかりそうです。
良い点: 専有面積が広めの物件が多く、ゆったりとした生活ができそうです。リフォームされている部屋であれば、内装もきれいだと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は設備面で古さを感じる可能性があります。
良い点: 静かな住宅街にあり、緑ヶ丘公園も近いので、落ち着いた生活が送れそうです。瑞穂小学校も学区内なので、子どもの通学も安心できます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
公園が近く、子育て環境としては魅力的です。専有面積が広く、リフォーム済みの物件なら快適に住めそうです。駅からの距離と築年数がネックですが、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと感じました。日勤管理も安心材料です。
伊丹市エリアの市場動向
緑ヶ丘公園パインクレストの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分 JR福知山線/伊丹駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
緑ヶ丘公園パインクレストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
緑ヶ丘公園パインクレストの売却相場はいくらですか?
緑ヶ丘公園パインクレストの売却相場は、阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分 JR福知山線/伊丹駅 バス12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑ヶ丘公園パインクレストは築47年ですが売れますか?
緑ヶ丘公園パインクレストは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
