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マンション

舞子公園パークハイム

兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分
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舞子公園パークハイムをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
52.65〜59m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身

5日前
52.65〜59m2

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身

6日前
52.65〜59m2

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身

7日前
52.65〜59m2

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

単身

1週間前
52.65〜59m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも舞子公園パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32
交通
山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分
築年月
1985年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
33戸
専有面積
52.65m² ~ 93.98m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
新井組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
東舞子小学校
中学校区域
歌敷山中学校
備考
●スーパー「マルハチ」約70m
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32
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売却査定履歴

舞子公園パークハイムの過去の取引実績

直近価格

1,976万円

平均価格

1,954万円

最高値

2,490万円

最安値

1,180万円

下落傾向(前回比 124万円

舞子公園パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,976万円、平均価格は1,954万円、最高値は2,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区舞子台2丁目5-32

口コミ・レビュー

舞子在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 舞子公園駅まで徒歩3分と非常に便利。山陽電鉄で神戸や明石方面へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 目の前に舞子公園があり、海風を感じながら散歩できるのが最高です。夏には花火大会も楽しめ、四季折々の自然を満喫できます。子育て環境としても良好だと思います。

気になる点: 週末は公園に人が多く賑やかですが、騒がしすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが高齢者には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと公園が近いことが最大の魅力です。駅近なので、電車での移動が多い方には特におすすめできます。静かで落ち着いた住環境を求める方にも良いかと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせると思います。専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さでした。

気になる点: 築年数が古いので、設備面(キッチン、バスルームなど)は最新のものとは異なります。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いていました。オートロックではないため、セキュリティ面はやや注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 東舞子小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: 夜間は周辺が少し暗く感じる場所もあります。

子育て世代には、小学校が近いことや公園が目の前にある点が魅力的です。駅へのアクセスも良く、生活しやすい環境でした。ただし、築年数を考慮すると、設備面や建物の仕様についてはある程度の妥協が必要かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

舞子公園パークハイムの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

舞子公園パークハイムに関するよくある質問

舞子公園パークハイムの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

舞子公園パークハイムの売却相場はいくらですか?

舞子公園パークハイムの売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

舞子公園パークハイムは築40年ですが売れますか?

舞子公園パークハイムは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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