シーサイドシャトー須磨
シーサイドシャトー須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜66.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 58〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 60〜66.62m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜66.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜66.62m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市立若宮小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもシーサイドシャトー須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーサイドシャトー須磨の過去の取引実績
直近価格
1,429万円
平均価格
1,220万円
最高値
1,880万円
最安値
600万円
シーサイドシャトー須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,429万円、平均価格は1,220万円、最高値は1,880万円です。
980万円
2013年6月
880万円
2014年7月
780万円
2014年9月
600万円
2014年12月
621万円
2014年12月
780万円
2015年9月
704万円
2015年9月
780万円
2017年10月
783万円
2017年10月
1,380万円
2019年9月
1,081万円
2019年9月
800万円
2024年6月
805万円
2024年6月
1,880万円
2024年8月
1,362万円
2024年8月
1,680万円
2024年10月
1,784万円
2024年10月
1,330万円
2024年10月
1,580万円
2024年10月
1,398万円
2024年10月
1,480万円
2024年11月
1,415万円
2024年11月
1,384万円
2024年11月
1,449万円
2025年2月
1,421万円
2025年2月
1,390万円
2025年3月
1,418万円
2025年3月
1,680万円
2025年8月
1,497万円
2025年8月
1,280万円
2026年3月
1,429万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩3分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングには最高の環境です。須磨水族園や公園も近く、子育て世代にも良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夏場は海水浴客で賑わいますが、夜は静かになります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、共用部分の清掃も行き届いています。セキュリティ面も基本的なものは備わっています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。大規模修繕の時期なども気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと海の近くというロケーションは他に代えがたい魅力です。駅近なので、電車での移動が多い方には特におすすめできます。周辺環境も良く、子育てからリタイア後まで、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 海や公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。若宮小学校も学区内に入っており、教育環境も良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 駅から少し離れると、夜道は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランス周りは比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が1983年と古いため、共用部の設備(エレベーターや掲示板など)に古さを感じます。耐震基準も現行のものとは異なるため、その点は確認が必要です。
良い点: 専有面積は50㎡台から60㎡台と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な生活イメージがしにくいです。水回りや収納スペースなども、部屋によって大きく差がありそうです。
海が近く、駅からのアクセスも良い魅力的な立地です。周辺環境も子育てには良さそうですが、建物の築年数が古いため、内装や設備面でリフォームの必要性を感じます。購入を検討するなら、リフォーム費用や耐震性なども含めて慎重に判断する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
シーサイドシャトー須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーサイドシャトー須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シーサイドシャトー須磨の売却相場はいくらですか?
シーサイドシャトー須磨の売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーサイドシャトー須磨は築42年ですが売れますか?
シーサイドシャトー須磨は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
