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マンション

六甲天狗岩西ヴィラ

兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山1878-29阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
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六甲天狗岩西ヴィラをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
56〜63.95m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
56〜63.95m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
56〜63.95m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

2週間前
56〜63.95m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にも六甲天狗岩西ヴィラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山1878-29
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス10分
築年月
1971年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
32戸
専有面積
46.82m² ~ 63.95m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
借地権、地上権
用途地域
無指定
分譲会社
阪神不動産
施工会社
阪神土木工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
神戸市立六甲山小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山1878-29
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売却査定履歴

六甲天狗岩西ヴィラの過去の取引実績

直近価格

295万円

平均価格

217万円

最高値

590万円

最安値

80万円

下落傾向(前回比 285万円

六甲天狗岩西ヴィラの売却査定履歴です。直近価格は295万円、平均価格は217万円、最高値は590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山1878-29

口コミ・レビュー

六甲山好き40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲山の自然に囲まれており、空気が澄んでいて静か。休日はハイキングや散策を楽しめるのが魅力です。神戸市街へのアクセスも悪くない。

気になる点: 最寄りの阪急六甲駅までバスで10分かかるのが少し不便。バスの本数も時間帯によっては少なめ。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ヴィンテージ感があり、落ち着いた雰囲気の外観。敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分(廊下など)はやや古さを感じる。エレベーターがないのは人によってはマイナスかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々とも顔見知りになりやすい雰囲気。

気になる点: オートロックや宅配ボックスはないので、セキュリティ面は過度な期待はできない。

自然豊かで静かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。都心へのアクセスも許容範囲内ですが、築年数なりの設備や管理体制なので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。周辺の利便性より、住環境を優先したい方に合っていると思います。

神戸検討中20代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急六甲駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利。

気になる点: 駅から物件までバス移動が必須なのと、バス停からの距離も考慮すると、通勤・通学の利便性はあまり高くないと感じる。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さがありそう。

気になる点: 築年数が1971年とかなり古いので、水回りや断熱性、内装などはリフォームやリノベーションが必須になる可能性が高い。間取りの情報も少ないのが気になる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 六甲山小学校区域で、子育て環境としては自然が近く魅力的。

気になる点: 夜間は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もある。コンビニや飲食店などは駅周辺に集中している。

自然豊かな立地は魅力的ですが、築年数の古さがネックです。リフォーム済みの物件であれば検討の余地がありますが、現状のままだと、設備面での不満は避けられないでしょう。駅からの距離とバス便の頻度も、日々の生活を考えると少し考慮が必要です。

神戸市エリアの市場動向

六甲天狗岩西ヴィラの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

六甲天狗岩西ヴィラに関するよくある質問

六甲天狗岩西ヴィラの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

六甲天狗岩西ヴィラの売却相場はいくらですか?

六甲天狗岩西ヴィラの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

六甲天狗岩西ヴィラは築54年ですが売れますか?

六甲天狗岩西ヴィラは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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