六甲台ハウス1号棟
六甲台ハウス1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62m2前後 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62m2前後 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62m2前後 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62m2前後 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 62m2前後 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
4日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
5日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
6日前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも六甲台ハウス1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
六甲台ハウス1号棟の過去の取引実績
直近価格
545万円
平均価格
999万円
最高値
1,480万円
最安値
474万円
六甲台ハウス1号棟の売却査定履歴です。直近価格は545万円、平均価格は999万円、最高値は1,480万円です。
870万円
2014年5月
530万円
2017年4月
540万円
2017年4月
1,180万円
2018年8月
871万円
2018年8月
1,480万円
2020年3月
1,336万円
2020年3月
1,380万円
2020年7月
1,353万円
2020年7月
890万円
2021年1月
1,215万円
2021年1月
1,280万円
2021年1月
1,228万円
2021年1月
1,280万円
2021年2月
1,239万円
2021年2月
750万円
2021年2月
1,164万円
2021年2月
1,100万円
2021年3月
1,036万円
2021年3月
580万円
2021年4月
966万円
2021年4月
895万円
2023年8月
474万円
2023年8月
1,280万円
2024年9月
880万円
2024年9月
620万円
2024年9月
545万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 坂道は多いですが、緑が多く静かな環境で子育てしやすいです。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。常駐管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。外観は年季が入っています。
良い点: 広さは十分あり、収納も比較的多いです。日当たりは良い方だと思います。
気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所が多いです。水回りの老朽化が気になります。
築年数は古いですが、閑静な住宅街で自然も多く、落ち着いて暮らせます。坂道が多いのは覚悟が必要ですが、慣れれば気になりません。管理はしっかりしていますが、設備面は古いため、リフォームを前提に考えるのが良いでしょう。
良い点: 常駐管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や巡回をしてくださっていました。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ないです。
良い点: 鶴甲小学校まで近く、通学路は安全でした。周辺は静かで、休日もゆっくり過ごせました。坂は多いですが、子供の体力づくりには良いかもしれません。
気になる点: バスの時間が合わないと、駅まで行くのに時間がかかります。夜遅くの帰宅時は少し心細さを感じることもありました。
良い点: 六甲駅までバスでアクセスでき、神戸市街への移動は便利です。周辺に自然が多いのは魅力的です。
気になる点: バスの本数と、駅までの所要時間を考えると、もう少し駅に近い方が便利だと感じました。
ファミリー層には住みやすい環境だと思います。坂道は多いですが、自然豊かで静かな場所です。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。周辺の利便性はそこそこですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
六甲台ハウス1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
六甲台ハウス1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
六甲台ハウス1号棟の売却相場はいくらですか?
六甲台ハウス1号棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
六甲台ハウス1号棟は築53年ですが売れますか?
六甲台ハウス1号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
