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マンション

星陵台住宅1号棟

兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-1山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分
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星陵台住宅1号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
63m2前後

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

4日前
63m2前後

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

7日前
63m2前後

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
63m2前後

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも星陵台住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-1
交通
山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分
築年月
1970年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
60戸
専有面積
63.01m² ~ 63.01m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
小学校区域
神戸市立東舞子小学校
中学校区域
神戸市立星陵台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-1
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売却査定履歴

星陵台住宅1号棟の過去の取引実績

直近価格

418万円

平均価格

507万円

最高値

850万円

最安値

160万円

下落傾向(前回比 37万円

星陵台住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は418万円、平均価格は507万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目1-1

口コミ・レビュー

舞子公園の風を感じる者さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、舞子公園での散歩は最高です。明石海峡大橋の夜景も綺麗で、リフレッシュできます。静かな環境で子育てにも良さそうです。

気になる点: 駅からは少し歩くかバス利用が必要。バスの本数が少ない時間帯があるのが少し不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターや廊下などは古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、比較的快適に過ごせます。日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 元々の設備が古い場合が多く、水回りの老朽化や収納の少なさが気になります。最新の設備は期待できません。

築年数は経っていますが、海が近いロケーションは最大の魅力です。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。ただ、設備面では古さを感じる部分もあるため、リフォームの有無などを確認すると良いでしょう。バス便の利用を考えると、少し行動範囲が限られることもあります。

子育てファミリーの元住人さん元住人 / 2022年05月
周辺環境★★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全で安心でした。公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーや病院も車があればアクセスしやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、電車での移動は少し不便さを感じました。日常の買い物は車があった方が便利です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方々が親切で、共用部分の清掃なども丁寧でした。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、昔ながらの温かい雰囲気がありました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。子供がいる家庭は特に注意が必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 舞子公園駅周辺には、商業施設や飲食店がいくつかあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 駅までのバスが必須で、時間帯によっては本数が少ないため、計画的に行動しないと不便でした。特急などが止まらないのも少し残念。

子育て環境としては、小学校が近く、公園も多いので恵まれていました。海が近いのもリラックスできて良かったです。ただ、駅からの距離とバス便の利便性は少しネックでした。車があれば快適に生活できると思います。建物自体は古いですが、管理はしっかりしており、温かいコミュニティがありました。

神戸市エリアの市場動向

星陵台住宅1号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

星陵台住宅1号棟に関するよくある質問

星陵台住宅1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

星陵台住宅1号棟の売却相場はいくらですか?

星陵台住宅1号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

星陵台住宅1号棟は築55年ですが売れますか?

星陵台住宅1号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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