エスペランス上野
エスペランス上野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.38m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.38m2 | 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、摩耶小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 54.82〜59m2 | 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜73.38m2 | 阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、摩耶小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
3日前阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、摩耶小学校に通いやすいこと
単身
6日前阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前阪急神戸本線/王子公園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、摩耶小学校に通いやすいこと
上記以外にもエスペランス上野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスペランス上野の過去の取引実績
直近価格
2,460万円
平均価格
2,322万円
最高値
2,731万円
最安値
1,830万円
エスペランス上野の売却査定履歴です。直近価格は2,460万円、平均価格は2,322万円、最高値は2,731万円です。
1,830万円
2013年6月
1,850万円
2016年6月
1,854万円
2016年6月
2,700万円
2019年9月
2,731万円
2019年9月
2,080万円
2019年12月
2,399万円
2019年12月
2,580万円
2020年3月
2,482万円
2020年3月
2,700万円
2020年3月
2,544万円
2020年3月
2,600万円
2020年7月
2,521万円
2020年7月
2,250万円
2023年6月
2,205万円
2023年6月
2,250万円
2024年2月
2,067万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
2,023万円
2024年3月
1,980万円
2024年10月
2,001万円
2024年10月
2,500万円
2024年11月
2,185万円
2024年11月
2,690万円
2025年2月
2,181万円
2025年2月
2,690万円
2025年8月
2,320万円
2025年8月
2,690万円
2025年12月
2,460万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 王子公園駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。阪急電車なので、梅田や三宮へのアクセスも良好で助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: 王子動物園が近く、休日は家族で散歩するのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、子育て環境としては申し分ありません。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。キッチンやお風呂の設備は標準的でした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、担当の方がこまめに清掃や点検をしてくれていたようです。特に大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。来客時にはインターホンで確認が必要です。
良い点: 摩耶小学校区域で、子供の通学には安心感がありました。坂道もありますが、慣れれば気になりません。緑が多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、荷物が多い時は大変でした。
ファミリーで住むのに適したマンションだと思います。周辺環境は静かで、子育てには良い場所でした。ただ、築年数が経っているため、水回りの設備などに古さを感じる場面もありました。総合的には、価格に見合った物件だったと感じています。
神戸市エリアの市場動向
エスペランス上野の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスペランス上野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスペランス上野の売却相場はいくらですか?
エスペランス上野の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスペランス上野は築30年ですが売れますか?
エスペランス上野は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
