ラフォルテ西神中央3番館
ラフォルテ西神中央3番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 97.06〜100m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 97.06〜100m2 | 公園が近い住環境、神戸市立竹の台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 97.06〜100m2 | 公園が近い住環境、神戸市立竹の台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 97.06〜100m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前公園が近い住環境、神戸市立竹の台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、神戸市立竹の台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもラフォルテ西神中央3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラフォルテ西神中央3番館の過去の取引実績
直近価格
3,718万円
平均価格
3,101万円
最高値
4,190万円
最安値
2,380万円
ラフォルテ西神中央3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,718万円、平均価格は3,101万円、最高値は4,190万円です。
2,380万円
2013年6月
2,780万円
2013年6月
2,730万円
2013年7月
2,650万円
2013年10月
2,690万円
2013年12月
2,690万円
2014年2月
2,600万円
2014年4月
2,740万円
2014年4月
2,380万円
2014年5月
2,480万円
2014年10月
2,490万円
2014年10月
2,380万円
2014年12月
2,880万円
2018年4月
2,936万円
2018年4月
2,830万円
2018年7月
2,911万円
2018年7月
2,650万円
2019年11月
2,982万円
2019年11月
3,180万円
2021年4月
3,242万円
2021年4月
3,390万円
2023年4月
3,238万円
2023年4月
4,190万円
2023年5月
4,133万円
2023年5月
3,380万円
2023年6月
3,999万円
2023年6月
3,180万円
2023年8月
3,892万円
2023年8月
3,990万円
2023年9月
3,987万円
2023年9月
3,530万円
2026年3月
3,718万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩4分は非常に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店、図書館などがあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結します。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も整備されているので安心感があります。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになり、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も子育て世代には申し分なく、満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。設備面では最新とは言えませんが、十分快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 築年相応に水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 地下鉄西神中央駅が徒歩圏内なのはやはり便利でした。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅直結ではないため、雨の日は少し億劫に感じることもありました。
利便性の良い立地で、広めの部屋で快適に過ごせました。周辺には商業施設も多く、生活には困りませんでした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていたと思います。ただ、共用施設や設備は最新ではないので、その点は理解しておく必要があります。
神戸市エリアの市場動向
ラフォルテ西神中央3番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフォルテ西神中央3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラフォルテ西神中央3番館の売却相場はいくらですか?
ラフォルテ西神中央3番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフォルテ西神中央3番館は築31年ですが売れますか?
ラフォルテ西神中央3番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
