ディオフェルティ大津瀬田
ディオフェルティ大津瀬田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.41〜69m2 | 日当たりの良い住戸、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.41〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 61.41〜66m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.41〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
2日前日当たりの良い住戸、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもディオフェルティ大津瀬田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ大津瀬田の過去の取引実績
直近価格
1,607万円
平均価格
1,330万円
最高値
2,280万円
最安値
880万円
ディオフェルティ大津瀬田の売却査定履歴です。直近価格は1,607万円、平均価格は1,330万円、最高値は2,280万円です。
980万円
2013年6月
1,250万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,290万円
2013年9月
1,280万円
2013年10月
1,200万円
2013年10月
1,080万円
2013年11月
1,240万円
2013年11月
1,190万円
2013年12月
1,090万円
2014年3月
880万円
2014年3月
880万円
2014年4月
1,320万円
2015年7月
1,291万円
2015年7月
1,280万円
2016年11月
1,204万円
2016年11月
1,430万円
2016年11月
1,192万円
2016年11月
1,080万円
2017年1月
1,132万円
2017年1月
1,370万円
2017年4月
1,202万円
2017年4月
1,098万円
2017年5月
1,275万円
2017年5月
1,280万円
2017年10月
1,175万円
2017年10月
1,180万円
2017年11月
1,117万円
2017年11月
1,430万円
2017年12月
1,143万円
2017年12月
1,180万円
2018年1月
1,066万円
2018年1月
1,390万円
2018年2月
1,231万円
2018年2月
960万円
2018年3月
1,101万円
2018年3月
1,080万円
2018年4月
1,077万円
2018年4月
1,290万円
2018年6月
1,207万円
2018年6月
1,250万円
2018年7月
1,178万円
2018年7月
1,498万円
2018年7月
1,104万円
2018年7月
980万円
2018年7月
1,098万円
2018年7月
1,150万円
2018年10月
1,126万円
2018年10月
1,448万円
2018年11月
1,148万円
2018年11月
980万円
2019年2月
1,112万円
2019年2月
1,380万円
2019年4月
1,156万円
2019年4月
2,180万円
2020年6月
1,570万円
2020年6月
1,490万円
2020年9月
1,298万円
2020年9月
1,980万円
2020年10月
1,682万円
2020年10月
1,646万円
2020年10月
1,298万円
2021年3月
1,510万円
2021年3月
1,480万円
2021年11月
1,735万円
2021年11月
1,280万円
2022年2月
1,314万円
2022年2月
1,500万円
2022年12月
1,398万円
2022年12月
2,280万円
2023年4月
1,398万円
2023年4月
1,480万円
2023年12月
1,450万円
2023年12月
1,380万円
2024年2月
1,418万円
2024年2月
1,350万円
2024年3月
1,261万円
2024年3月
1,180万円
2025年9月
1,201万円
2025年9月
1,680万円
2025年9月
1,555万円
2025年9月
1,998万円
2025年12月
1,417万円
2025年12月
1,495万円
2025年12月
1,998万円
2026年1月
1,706万円
2026年1月
1,680万円
2026年2月
1,607万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 車がないと少し不便に感じるかもしれません。駅までも徒歩12分なので、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部にはもう少しモダンな設備があっても良いかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されていても良いかなと感じます。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで住みやすいマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。周辺の利便性も悪くないですが、もう少し駅からの距離が近ければ完璧でした。日勤管理で安心感もあります。
良い点: 瀬田駅からは徒歩12分と許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には便利です。JRなので京都や大阪へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅からの道のりに坂道が少しあり、人によっては気になるかもしれません。バス便も利用できますが、本数はそこまで多くありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。内装はリフォームされている部屋もあるので、新しく快適に過ごせる可能性があります。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。水回りの設備などは、最新のものに交換されているか確認が必要です。
良い点: 琵琶湖が近く、自然豊かな環境です。散歩やジョギングを楽しむには最適です。瀬田小学校も近く、通学には安心です。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境で生活したい方には良いマンションだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりされている印象です。駅からの距離と、建物自体の設備は最新ではない点を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。自然が豊かでリフレッシュできる点は魅力です。
大津市エリアの市場動向
ディオフェルティ大津瀬田の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ大津瀬田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ大津瀬田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ大津瀬田の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ大津瀬田の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ大津瀬田は築33年ですが売れますか？
ディオフェルティ大津瀬田は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。