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マンション

パルシオ三宮フラワーロード

兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-23ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-23
交通
ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩2分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩10分
築年月
1998年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
82戸
専有面積
18.76m² ~ 70.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
852m²
駐車場数
20
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
ユニホー
施工会社
松村組サワコーコーポレーション
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
延床面積
3912m²
建築面積
382m²
設計会社
風月建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-23

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 貿易センター駅まで徒歩2分は本当に便利。ポートライナーで空港や新幹線のある新神戸駅へもすぐアクセスできます。三宮駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なので、飲食店やコンビニ、スーパーも充実しています。少し歩けばおしゃれなカフェやショップもあり、休日も退屈しません。小学校が近いのも安心感があります。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが一つなので、混雑時は待つことがあります。

交通の利便性は抜群で、神戸市内の移動はもちろん、県外へのアクセスも容易です。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには非常に快適な環境です。建物の古さは否めませんが、それを上回る立地の良さがあります。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトながら、収納スペースは工夫されていました。日当たりも悪くなく、明るい室内でした。ミニキッチンでしたが、自炊には十分でした。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは少し古さを感じます。防音性はあまり期待できませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんも親切で、丁寧に対応してくれました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。宅配ボックスなどはありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立中央小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって大きなメリットでした。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。三宮まで歩けるので、買い物や外食にも便利でした。

気になる点: 夏場はポートアイランドからの風が強く、少し蒸し暑く感じることもありました。周辺に大型商業施設は少ないです。

子育て世代には小学校が近い点が魅力的でした。三宮へのアクセスも良く、生活しやすい立地です。ただ、部屋の設備や建物の共用部には築年数なりの古さを感じました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。交通の便を最優先する方にはおすすめできます。

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