パルシオ三宮フラワーロード
パルシオ三宮フラワーロードをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 40〜52m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜70m2 | 日当たりの良い住戸、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 64〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
単身
3日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、神戸市立中央小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもパルシオ三宮フラワーロードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パルシオ三宮フラワーロードの過去の取引実績
直近価格
3,331万円
平均価格
2,203万円
最高値
5,420万円
最安値
918万円
パルシオ三宮フラワーロードの売却査定履歴です。直近価格は3,331万円、平均価格は2,203万円、最高値は5,420万円です。
1,380万円
2013年6月
1,680万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
1,680万円
2014年9月
1,480万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,765万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,361万円
2014年12月
1,680万円
2015年6月
1,739万円
2015年6月
1,340万円
2016年2月
1,301万円
2016年2月
1,880万円
2016年5月
1,475万円
2016年5月
1,580万円
2016年9月
1,480万円
2016年9月
1,680万円
2017年3月
1,815万円
2017年3月
1,480万円
2017年4月
1,515万円
2017年4月
2,800万円
2017年5月
2,851万円
2017年5月
1,550万円
2018年11月
1,502万円
2018年11月
1,520万円
2018年12月
1,464万円
2018年12月
1,530万円
2019年2月
1,496万円
2019年2月
1,570万円
2019年5月
1,414万円
2019年5月
1,540万円
2019年6月
1,516万円
2019年6月
1,800万円
2019年9月
1,584万円
2019年9月
1,880万円
2020年1月
1,604万円
2020年1月
1,630万円
2020年5月
1,669万円
2020年5月
1,180万円
2020年5月
919万円
2020年5月
1,780万円
2020年5月
1,789万円
2020年5月
1,680万円
2020年8月
1,833万円
2020年8月
2,880万円
2020年11月
2,897万円
2020年11月
1,630万円
2020年11月
1,852万円
2020年11月
1,030万円
2020年11月
937万円
2020年11月
3,080万円
2020年12月
2,889万円
2020年12月
1,490万円
2020年12月
1,735万円
2020年12月
1,950万円
2021年4月
1,819万円
2021年4月
980万円
2021年4月
918万円
2021年4月
3,080万円
2021年6月
2,875万円
2021年6月
980万円
2021年10月
934万円
2021年10月
1,890万円
2022年3月
1,943万円
2022年3月
1,100万円
2022年4月
978万円
2022年4月
3,080万円
2022年8月
3,041万円
2022年8月
2,780万円
2023年5月
3,039万円
2023年5月
1,800万円
2023年6月
1,867万円
2023年6月
3,080万円
2023年7月
2,992万円
2023年7月
3,880万円
2023年12月
3,181万円
2023年12月
3,780万円
2024年6月
3,350万円
2024年6月
4,480万円
2024年6月
4,227万円
2024年6月
3,780万円
2024年7月
3,703万円
2024年7月
4,398万円
2024年9月
4,699万円
2024年9月
2,180万円
2024年10月
2,824万円
2024年10月
5,420万円
2025年7月
3,933万円
2025年7月
3,948万円
2025年7月
2,480万円
2025年9月
2,194万円
2025年9月
2,280万円
2025年10月
2,282万円
2025年10月
3,880万円
2025年12月
3,911万円
2025年12月
1,750万円
2026年1月
2,099万円
2026年1月
3,580万円
2026年2月
3,331万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 貿易センター駅まで徒歩2分は本当に便利。ポートライナーで空港や新幹線のある新神戸駅へもすぐアクセスできます。三宮駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅近なので、飲食店やコンビニ、スーパーも充実しています。少し歩けばおしゃれなカフェやショップもあり、休日も退屈しません。小学校が近いのも安心感があります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが一つなので、混雑時は待つことがあります。
交通の利便性は抜群で、神戸市内の移動はもちろん、県外へのアクセスも容易です。周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには非常に快適な環境です。建物の古さは否めませんが、それを上回る立地の良さがあります。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 部屋はコンパクトながら、収納スペースは工夫されていました。日当たりも悪くなく、明るい室内でした。ミニキッチンでしたが、自炊には十分でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは少し古さを感じます。防音性はあまり期待できませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんも親切で、丁寧に対応してくれました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。宅配ボックスなどはありませんでした。
良い点: 神戸市立中央小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって大きなメリットでした。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。三宮まで歩けるので、買い物や外食にも便利でした。
気になる点: 夏場はポートアイランドからの風が強く、少し蒸し暑く感じることもありました。周辺に大型商業施設は少ないです。
子育て世代には小学校が近い点が魅力的でした。三宮へのアクセスも良く、生活しやすい立地です。ただ、部屋の設備や建物の共用部には築年数なりの古さを感じました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。交通の便を最優先する方にはおすすめできます。
神戸市エリアの市場動向
パルシオ三宮フラワーロードの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パルシオ三宮フラワーロードに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パルシオ三宮フラワーロードの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パルシオ三宮フラワーロードの売却相場はいくらですか？
パルシオ三宮フラワーロードの売却相場は、ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩2分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルシオ三宮フラワーロードは築27年ですが売れますか？
パルシオ三宮フラワーロードは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。