鈴蘭台ハウス3号棟
鈴蘭台ハウス3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 57.19〜60m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 60〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 57.19〜60m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜65.43m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも鈴蘭台ハウス3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鈴蘭台ハウス3号棟の過去の取引実績
直近価格
546万円
平均価格
357万円
最高値
546万円
最安値
170万円
鈴蘭台ハウス3号棟の売却査定履歴です。直近価格は546万円、平均価格は357万円、最高値は546万円です。
290万円
2019年4月
329万円
2019年4月
450万円
2019年6月
404万円
2019年6月
250万円
2019年7月
306万円
2019年7月
200万円
2023年4月
193万円
2023年4月
170万円
2023年5月
193万円
2023年5月
500万円
2025年10月
513万円
2025年10月
511万円
2025年10月
498万円
2026年2月
546万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩7分と近く、日常の買い物や通院に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 電車の本数が時間帯によって少なく感じることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、近所には公園もあり、散歩をするには最適です。自然も豊かで空気がきれいです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は古いですが、定期的な清掃はされているようです。管理員さんが日勤で、共用部分の清潔感は保たれています。
気になる点: 建物全体が古く、時代を感じさせるデザインです。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。ただ、建物の古さや設備面は考慮が必要です。
良い点: 神戸市立甲緑小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺には緑が多く、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅からは少し坂道があります。小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。管理員さんが常駐されているのは安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安が残ります。玄関の鍵は自分でしっかり管理する必要があります。
良い点: 専有面積が57.19m²~65.43m²と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォーム済みのお部屋なら、快適に暮らせるでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認することが重要です。
北鈴蘭台駅まで徒歩圏内で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては、検討に値する物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
鈴蘭台ハウス3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鈴蘭台ハウス3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鈴蘭台ハウス3号棟の売却相場はいくらですか?
鈴蘭台ハウス3号棟の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鈴蘭台ハウス3号棟は築52年ですが売れますか?
鈴蘭台ハウス3号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
