ブロードコースト須磨
ブロードコースト須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 40.26〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 40.26〜52m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
父＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもブロードコースト須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブロードコースト須磨の過去の取引実績
直近価格
1,817万円
平均価格
2,112万円
最高値
3,173万円
最安値
1,580万円
ブロードコースト須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,817万円、平均価格は2,112万円、最高値は3,173万円です。
1,980万円
2013年6月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
2,042万円
2014年12月
1,980万円
2015年6月
2,042万円
2015年6月
3,100万円
2021年7月
3,173万円
2021年7月
2,980万円
2021年9月
3,112万円
2021年9月
1,680万円
2022年7月
2,044万円
2022年7月
2,480万円
2022年9月
2,113万円
2022年9月
2,480万円
2022年10月
2,193万円
2022年10月
2,380万円
2022年11月
2,226万円
2022年11月
1,580万円
2022年12月
1,816万円
2022年12月
2,380万円
2023年1月
2,164万円
2023年1月
2,280万円
2023年4月
2,186万円
2023年4月
2,080万円
2023年5月
2,103万円
2023年5月
2,280万円
2023年10月
2,171万円
2023年10月
2,058万円
2023年10月
1,980万円
2023年11月
2,107万円
2023年11月
2,180万円
2024年2月
2,172万円
2024年2月
2,180万円
2024年4月
2,182万円
2024年4月
1,680万円
2024年5月
2,030万円
2024年5月
1,892万円
2024年5月
2,080万円
2024年6月
1,982万円
2024年6月
2,024万円
2024年6月
2,180万円
2024年10月
1,970万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,908万円
2024年11月
1,680万円
2025年5月
1,656万円
2025年5月
1,680万円
2025年6月
1,921万円
2025年6月
1,680万円
2026年1月
1,817万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨海浜公園駅まで徒歩3分は本当に便利。JRなので大阪方面や姫路方面へのアクセスが楽々。通勤・通学に助かっています。
良い点: 海が近いのが何よりの魅力。散歩するだけでもリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夏場は少し賑やかになることがあります。また、公園など子供が遊べる場所は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないので、上の階だと少し大変です。外観は年季を感じさせる部分もあります。
海への近さと駅からのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。築年数はありますが、部屋によってはリフォームされているところもあり、価格とのバランスが良い物件だと思います。
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩3分は魅力的。快速は止まりませんが、各駅停車で十分なアクセスです。神戸市中心部へのアクセスも問題ありません。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋もあるので、一人暮らしやDINKS向けにはちょうど良いサイズ感。リフォーム済み物件なら設備も新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。収納スペースが限られている可能性も考慮が必要です。
良い点: 巡回管理とのことですが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。オートロックの有無は確認したいところです。
気になる点: 築年数が経っているため、管理体制がしっかりしているか、長期修繕計画があるかなど、詳細を確認する必要がありそうです。
海沿いの立地と駅近という希少性の高い物件だと感じました。若宮小学校区という点も子育て世代にはポイントになりそうです。部屋の広さや設備は物件による差が大きいと思われるため、内見でしっかり確認することが重要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になるでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ブロードコースト須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブロードコースト須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブロードコースト須磨の売却相場はいくらですか？
ブロードコースト須磨の売却相場は、JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブロードコースト須磨は築28年ですが売れますか？
ブロードコースト須磨は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。