エルシー糀台2
エルシー糀台2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもエルシー糀台2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシー糀台2の過去の取引実績
直近価格
2,248万円
平均価格
2,636万円
最高値
3,548万円
最安値
1,580万円
エルシー糀台2の売却査定履歴です。直近価格は2,248万円、平均価格は2,636万円、最高値は3,548万円です。
3,500万円
2014年2月
3,500万円
2014年8月
3,500万円
2014年12月
3,548万円
2014年12月
2,230万円
2014年12月
2,435万円
2014年12月
3,500万円
2015年8月
3,449万円
2015年8月
3,500万円
2016年2月
3,479万円
2016年2月
1,890万円
2017年12月
2,227万円
2017年12月
2,980万円
2018年3月
2,725万円
2018年3月
2,880万円
2018年5月
2,812万円
2018年5月
2,880万円
2018年11月
2,726万円
2018年11月
2,380万円
2019年1月
2,713万円
2019年1月
2,280万円
2019年2月
2,713万円
2019年2月
2,580万円
2022年9月
2,392万円
2022年9月
2,380万円
2023年1月
2,445万円
2023年1月
2,280万円
2023年1月
2,427万円
2023年1月
2,180万円
2024年1月
2,413万円
2024年1月
2,280万円
2024年7月
2,380万円
2024年7月
2,280万円
2024年9月
2,380万円
2024年9月
1,580万円
2025年2月
1,910万円
2025年2月
2,180万円
2025年12月
2,248万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としても魅力的です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 管理組合が自主管理のため、管理費は比較的抑えられているようです。
気になる点: 共有部分の清掃が行き届いていないと感じる時があります。セキュリティ面も、最新の設備ではないため少し不安があります。
駅近で生活利便性は高いですが、建物の古さや管理状況は少し気になるところです。静かで自然も多く、子育て世代には良い環境だと思います。全体的には平均点といった印象です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるようです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどは最新とは言えません。断熱性や防音性は、最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。敷地内には駐車場も完備されています。
気になる点: 建物の外観は年季を感じさせますが、手入れはされている方だと思います。エレベーターはありません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れている点は良いと思います。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理人の常駐ではないため、何かあった際の対応に少し時間がかかるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さで選んでいます。子育てしやすい環境で、公園も近く子供たちは喜んでいます。自主管理ならではの良さもありますが、設備面では最新ではないので、その点は理解が必要です。
神戸市エリアの市場動向
エルシー糀台2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシー糀台2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルシー糀台2の売却相場はいくらですか?
エルシー糀台2の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシー糀台2は築36年ですが売れますか?
エルシー糀台2は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
