ダイアパレス塩屋
ダイアパレス塩屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 70.34〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、オートロックがあること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.34〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.34〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.34〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもダイアパレス塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス塩屋の過去の取引実績
直近価格
1,372万円
平均価格
1,223万円
最高値
1,799万円
最安値
820万円
ダイアパレス塩屋の売却査定履歴です。直近価格は1,372万円、平均価格は1,223万円、最高値は1,799万円です。
1,280万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,190万円
2013年9月
1,180万円
2013年11月
1,100万円
2013年12月
1,280万円
2014年2月
1,250万円
2014年6月
1,180万円
2015年12月
1,153万円
2015年12月
1,187万円
2015年12月
1,180万円
2016年6月
1,204万円
2016年6月
1,480万円
2017年1月
1,324万円
2017年1月
1,000万円
2017年3月
1,163万円
2017年3月
900万円
2017年4月
1,121万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,262万円
2017年5月
1,480万円
2017年7月
1,298万円
2017年7月
1,180万円
2017年9月
1,246万円
2017年9月
1,100万円
2017年11月
1,250万円
2017年11月
1,040万円
2018年1月
1,067万円
2018年1月
950万円
2018年2月
1,042万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,102万円
2018年3月
980万円
2018年8月
968万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,111万円
2018年9月
1,480万円
2019年3月
1,288万円
2019年3月
1,100万円
2019年4月
1,146万円
2019年4月
1,390万円
2019年9月
1,413万円
2019年9月
980万円
2019年11月
1,198万円
2019年11月
1,390万円
2020年3月
1,355万円
2020年3月
1,290万円
2020年7月
1,352万円
2020年7月
980万円
2020年12月
1,256万円
2020年12月
1,180万円
2021年8月
1,099万円
2021年8月
1,780万円
2021年11月
1,532万円
2021年11月
1,780万円
2022年5月
1,572万円
2022年5月
940万円
2022年10月
1,216万円
2022年10月
1,280万円
2022年12月
1,178万円
2022年12月
1,300万円
2023年1月
1,307万円
2023年1月
1,680万円
2023年2月
1,318万円
2023年2月
1,180万円
2023年2月
1,152万円
2023年2月
820万円
2023年2月
1,020万円
2023年2月
980万円
2023年3月
1,071万円
2023年3月
1,150万円
2023年4月
1,251万円
2023年4月
1,200万円
2023年6月
1,111万円
2023年6月
1,200万円
2023年7月
1,115万円
2023年7月
1,050万円
2023年7月
1,218万円
2023年7月
1,280万円
2023年11月
1,264万円
2023年11月
1,100万円
2023年12月
1,053万円
2023年12月
1,799万円
2024年1月
1,228万円
2024年1月
1,749万円
2024年4月
1,307万円
2024年4月
980万円
2024年5月
1,133万円
2024年5月
950万円
2024年5月
1,146万円
2024年5月
1,200万円
2025年3月
1,074万円
2025年3月
1,080万円
2025年9月
1,153万円
2025年9月
1,680万円
2026年3月
1,372万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、坂を上りきれば明石海峡大橋が見える景観は素晴らしいです。散歩コースに最適で、リフレッシュできます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。荷物が多い時は特に大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーや大きな荷物の移動が楽になると思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域との繋がりも感じられます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。共用玄関の鍵の管理はしっかりしてほしいです。
海が近く、自然豊かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、慣れてしまえば問題ありません。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 山陽塩屋駅からは神戸市内へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩17分という距離は、子連れでの移動には少し負担が大きいかもしれません。バス便がもう少し充実していると助かります。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広く、ファミリーでもゆったりと暮らせそうな間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も良さそうです。
気になる点: 築年数から考えると、内装のリフォームは必要になるかもしれません。水回りの設備なども含めて、確認が必要です。
良い点: 神戸市立塩屋小学校が学区内にあるのは安心材料です。近隣には公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困らなさそうです。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用には体力が必要かもしれません。
海が近いロケーションと、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離は少しネックですが、静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢になりそうです。管理体制も良好なようです。
神戸市エリアの市場動向
ダイアパレス塩屋の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス塩屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス塩屋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス塩屋の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス塩屋の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス塩屋は築26年ですが売れますか？
ダイアパレス塩屋は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。