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マンション

神戸北町ウィルコートA棟

兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35JR東海道本線/三ノ宮駅 バス23分 桂木二丁目バス停 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 バス23分 桂木二丁目バス停 徒歩6分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
54戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.00m² ~ 86.25m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
12409.42m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町
施工会社
フジタ
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立桂木小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
延床面積
4614.82m²
建築面積
1087.19m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35
バルコニー面積
8.70m² ~ 22.99m²

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: スーパーやドラッグストアが少し離れているのがネック。車がないと少し不便を感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは広々としており、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックなど基本的なセキュリティはあります。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理組合の活動が活発なのかどうか、もう少し情報があると安心できます。

全体的に、子育てしやすい静かな環境と、ゆとりのある広さが魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるので許容範囲内です。築年数は経っていますが、リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

神戸移住組さん居住者 / 2024年02月
交通の利便性★★★☆☆

良い点: 三ノ宮駅までバスが出ているのは便利ですが、バスの待ち時間や乗車時間を考えると、やはり少し時間がかかります。通勤時間帯は混雑することもあります。

気になる点: 徒歩圏内に駅がないため、電車での移動がメインの方は少し不便かもしれません。終電も早めです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも手入れされており、清潔感があります。中庭のようなスペースもあり、緑を感じられます。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。駐車場は機械式で、車によってはサイズ制限があるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸北町は自然が多く、落ち着いた住環境です。散歩コースには事欠きません。坂道が多いので、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。

気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。コンビニや飲食店は車がないとアクセスしにくいです。

神戸北町ウィルコートは、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方には適したマンションだと思います。広めの間取りも魅力的です。ただ、交通の便を重視する方や、駅近を希望される方には向かないかもしれません。車は必須に近いと思います。

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