マンション

神戸パークシティＢ棟

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

神戸パークシティＢ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	65.01〜71m2	セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	65.01〜71m2	セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
5日前	定年前の住み替え検討	65.01〜71m2	室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
6日前	定年前の住み替え検討	65.01〜71m2	共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
1週間前	単身	65.01〜71m2	通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

65.01〜71m2

セキュリティ面の安心感、ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

65.01〜71m2

定年前の住み替え検討

5日前

65.01〜71m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前

65.01〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前

65.01〜71m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも神戸パークシティＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1

交通

ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分

築年月

1984年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

168戸

専有面積

65.01m² ～ 119.41m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

三井不動産

施工会社

三井建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

港島小学校

中学校区域

港島小学校

ブランド

パークシティ

備考

●ペット可 ●「グルメシティ」約240m ●「南公園」約600m ●「神戸マリナーズ厚生会病院」約600m

設計会社

三井建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

神戸パークシティＢ棟の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

神戸パークシティＢ棟の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

神戸パークシティＢ棟の過去の取引実績

直近価格

2,255万円

平均価格

1,945万円

最高値

3,080万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 44万円）

1,850万円

2014年2月

1,850万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,680万円

2014年8月

1,680万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,861万円

2015年11月

1,861万

2,180万円

2016年1月

2,180万

2,579万円

2016年1月

2,579万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,630万円

2016年6月

1,630万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,502万円

2016年6月

1,502万

1,390万円

2016年9月

1,390万

1,518万円

2016年9月

1,518万

3,080万円

2016年10月

3,080万

2,512万円

2016年10月

2,512万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,533万円

2017年1月

1,533万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,641万円

2017年2月

1,641万

3,080万円

2017年4月

3,080万

2,658万円

2017年4月

2,658万

1,800万円

2017年5月

1,800万

1,741万円

2017年5月

1,741万

1,500万円

2017年6月

1,500万

1,727万円

2017年6月

1,727万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,614万円

2017年7月

1,614万

1,850万円

2017年8月

1,850万

1,689万円

2017年8月

1,689万

1,600万円

2017年10月

1,600万

1,609万円

2017年10月

1,609万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,670万円

2017年12月

1,670万

1,490万円

2017年12月

1,490万

1,630万円

2017年12月

1,630万

1,750万円

2018年1月

1,750万

1,581万円

2018年1月

1,581万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,528万円

2018年3月

1,528万

1,500万円

2018年4月

1,500万

1,534万円

2018年4月

1,534万

1,650万円

2018年6月

1,650万

1,458万円

2018年6月

1,458万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,524万円

2018年6月

1,524万

2,090万円

2018年11月

2,090万

1,692万円

2018年11月

1,692万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,578万円

2019年4月

1,578万

2,180万円

2019年7月

2,180万

1,667万円

2019年7月

1,667万

2,194万円

2019年9月

2,194万

1,733万円

2019年9月

1,733万

2,080万円

2019年12月

2,080万

1,814万円

2019年12月

1,814万

1,798万円

2020年1月

1,798万

1,885万円

2020年1月

1,885万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,706万円

2020年4月

1,706万

2,048万円

2021年1月

2,048万

1,873万円

2021年1月

1,873万

2,150万円

2021年4月

2,150万

1,982万円

2021年4月

1,982万

1,850万円

2021年12月

1,850万

1,942万円

2021年12月

1,942万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,953万円

2022年5月

2,953万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,770万円

2022年9月

1,770万

2,380万円

2022年10月

2,380万

1,989万円

2022年10月

1,989万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,013万円

2023年1月

2,013万

2,130万円

2023年4月

2,130万

2,076万円

2023年4月

2,076万

1,780万円

2023年9月

1,780万

2,096万円

2023年9月

2,096万

1,920万円

2023年10月

1,920万

1,987万円

2023年10月

1,987万

1,680万円

2023年11月

1,680万

2,010万円

2023年11月

2,010万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,770万円

2024年1月

1,770万

2,650万円

2024年1月

2,650万

1,953万円

2024年1月

1,953万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,692万円

2024年2月

1,692万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,741万円

2024年3月

1,741万

2,398万円

2024年3月

2,398万

1,798万円

2024年3月

1,798万

1,550万円

2024年5月

1,550万

1,572万円

2024年5月

1,572万

2,598万円

2024年6月

2,598万

1,719万円

2024年6月

1,719万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,735万円

2024年6月

1,735万

2,380万円

2024年7月

2,380万

1,828万円

2024年7月

1,828万

2,380万円

2024年8月

2,380万

1,807万円

2024年8月

1,807万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,730万円

2024年8月

1,730万

2,490万円

2024年9月

2,490万

2,125万円

2024年9月

2,125万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,155万円

2024年9月

2,155万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,066万円

2024年10月

2,066万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,148万円

2024年12月

2,148万

1,380万円

2025年3月

1,380万

2,047万円

2025年3月

2,047万

2,280万円

2025年4月

2,280万

1,957万円

2025年4月

1,957万

2,490万円

2025年5月

2,490万

2,135万円

2025年5月

2,135万

1,380万円

2025年5月

1,380万

1,799万円

2025年5月

1,799万

2,690万円

2025年5月

2,690万

2,016万円

2025年5月

2,016万

2,180万円

2025年5月

2,180万

1,957万円

2025年5月

1,957万

2,130万円

2025年6月

2,130万

1,961万円

2025年6月

1,961万

1,530万円

2025年11月

1,530万

1,940万円

2025年11月

1,940万

2,699万円

2025年11月

2,699万

2,101万円

2025年11月

2,101万

2,699万円

2025年12月

2,699万

2,163万円

2025年12月

2,163万

2,799万円

2026年1月

2,799万

2,294万円

2026年1月

2,294万

1,580万円

2026年1月

1,580万

2,194万円

2026年1月

2,194万

2,799万円

2026年2月

2,799万

2,408万円

2026年2月

2,408万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,232万円

2026年3月

2,232万

2,299万円

2026年3月

2,299万

2,255万円

2026年3月

2,255万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1

口コミ・レビュー

ポートアイランド在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中埠頭駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。みなとじま駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。静かで落ち着いた環境です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分があります。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、駅近で海も近く、落ち着いた住環境は魅力です。日勤管理で管理員さんの対応も悪くありません。リフォーム等で快適に過ごしていますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、この立地と環境を考えると、コスパは良いと感じています。

神戸移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 「パークシティ」ブランドということもあり、敷地内は広々としており、緑も多く、かつては高級感があったであろう雰囲気が感じられます。

気になる点: 築年数が古いため、外観やエントランス、廊下など、全体的に経年劣化が目立ちます。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのような清潔感やデザイン性はありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: ポートアイランドという特殊な立地ですが、公共交通機関へのアクセスは良好です。スーパーやドラッグストアもあり、日常生活には困りません。休日は海辺を散歩するのに良い場所です。

気になる点: 日中の人の往来はそれなりにありますが、夜は閑静になりすぎると感じるかもしれません。周辺の商業施設は限定的です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数を考えると、水回りや断熱性、収納など、リフォームされていない場合は古さが気になる可能性が高いです。

ポートアイランドの利便性と、海に近い開放的な環境に魅力を感じ、検討しています。駅からの近さは大きなプラスポイントです。しかし、築年数が古い点がやはり気になります。共用部や設備の状態によっては、購入後のリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

神戸市エリアの市場動向

神戸パークシティＢ棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

神戸パークシティＢ棟に関するよくある質問

神戸パークシティＢ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

神戸パークシティＢ棟の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

神戸パークシティＢ棟の売却相場はいくらですか？

神戸パークシティＢ棟の売却相場は、ポートアイランド線／中埠頭駅徒歩3分ポートアイランド線／みなとじま駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸パークシティＢ棟は築41年ですが売れますか？

神戸パークシティＢ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

神戸パークシティＢ棟

購入希望者7名が待機中

神戸パークシティＢ棟をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

神戸パークシティＢ棟の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

神戸市エリアの市場動向

神戸パークシティＢ棟の立地価値

売却実績データ

エリア特性

神戸パークシティＢ棟に関するよくある質問

神戸パークシティＢ棟の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す