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マンション

クレイシア神戸北町

兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分
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クレイシア神戸北町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
71〜73.02m2

神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
71〜73.02m2

神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
71〜73.02m2

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夫婦+子ども3人

6日前
71〜73.02m2

神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
71〜73.02m2

神戸市立箕谷小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもクレイシア神戸北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1
交通
神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
39戸
専有面積
68.95m² ~ 73.02m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
5223.47m²
駐車場数
39
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
神戸電鉄
施工会社
岡工務店
管理会社
神鉄コミュニティサービス
小学校区域
神戸市立箕谷小学校
中学校区域
神戸市立山田中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
3200.75m²
建築面積
1264.16m²
設計会社
神戸電鉄
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1
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売却査定履歴

クレイシア神戸北町の過去の取引実績

直近価格

1,499万円

平均価格

1,187万円

最高値

1,509万円

最安値

880万円

上昇傾向(前回比 +49万円

クレイシア神戸北町の売却査定履歴です。直近価格は1,499万円、平均価格は1,187万円、最高値は1,509万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 箕谷小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。周辺は緑が多く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅の箕谷駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も多くないので、共用部も混雑しすぎず、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新とは言えません。エントランスなども、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員の方がしっかり対応してくださっており、安心感があります。マンション全体が清潔に保たれているのも、管理が良い証拠だと思います。

気になる点: null

神戸北町という、自然豊かで静かな環境が魅力のマンションです。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので、生活圏を広げることも可能です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、長く住みやすい物件だと思います。

三ノ宮勤務20代一人暮らしさん居住者 / 2022年5月
交通★★★☆☆

良い点: JR三ノ宮駅までバスで20分というのは、通勤には便利です。バスの本数もそこそこあるので、待ち時間はそれほど気になりません。

気になる点: 神鉄有馬線箕谷駅まで徒歩11分は、都心へのアクセスとしては少し物足りない距離です。乗り換えも必要になることが多いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68.95m²~73.02m²と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りが不明ですが、この広さなら一人暮らしには十分すぎるくらいです。

気になる点: 築年数が1996年7月なので、内装や設備は最新のものではない可能性があります。リフォームされていない場合、水回りなどは古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多いのは良い点です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は不便しません。落ち着いた環境でリラックスできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、娯楽施設などは少ないので、賑やかな雰囲気を求める方には不向きかもしれません。

利便性よりも静かな環境を重視するなら良いマンションだと思います。三ノ宮へのバス便はありますが、やはり都心へのアクセスは少し時間がかかります。部屋は広めなので、ゆったり過ごしたい方にはおすすめです。築年数を考慮して、リフォームの有無などを確認するのが重要かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

クレイシア神戸北町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレイシア神戸北町に関するよくある質問

クレイシア神戸北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレイシア神戸北町の売却相場はいくらですか?

クレイシア神戸北町の売却相場は、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩11分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレイシア神戸北町は築29年ですが売れますか?

クレイシア神戸北町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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