腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

ダイアパレス広田山公園

兵庫県西宮市柳本町6-34阪急今津線/西宮北口駅 徒歩19分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス14分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ダイアパレス広田山公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
69.86〜72m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

4日前
69.86〜72m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

6日前
69.86〜72m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

7日前
70〜72.41m2

大社小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
69.86〜72m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもダイアパレス広田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市柳本町6-34
交通
阪急今津線/西宮北口駅 徒歩19分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス14分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
49戸
専有面積
69.86m² ~ 72.41m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1936m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
西松建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
大社小学校
中学校区域
平木中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
3989m²
建築面積
708m²
設計会社
藤野建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市柳本町6-34
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ダイアパレス広田山公園緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ダイアパレス広田山公園緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ダイアパレス広田山公園の過去の取引実績

直近価格

3,479万円

平均価格

3,121万円

最高値

4,100万円

最安値

1,800万円

下落傾向(前回比 401万円

ダイアパレス広田山公園の売却査定履歴です。直近価格は3,479万円、平均価格は3,121万円、最高値は4,100万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市柳本町6-34

口コミ・レビュー

西宮北口大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 広田山公園が近く、緑豊かで子育て環境が良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分。静かな住環境が魅力です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。自転車があれば便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分の管理は行き届いている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが常駐されているのは心強いです。オートロックではないですが、特に不安は感じていません。

気になる点: null

築年数は経っていますが、公園が近く子育てには最適な環境です。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内。周辺の生活利便性も良く、静かで落ち着いた暮らしができます。ファミリー層におすすめできるマンションです。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩19分は少し遠いですが、バス便が利用できるので、状況に応じて使い分けられます。駅周辺には商業施設が充実していて便利です。

気になる点: 徒歩だと毎日の移動は少し負担に感じることも。特に夏場や雨の日はバスを利用することが多くなります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。バルコニーも比較的広めでした。

気になる点: 設備については、築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。自然も感じられるのは良い点です。

気になる点: nightlife や飲食店は駅周辺まで行かないと少ないです。外食を頻繁にしたい人には少し不便かもしれません。

駅からは少し歩きますが、その分、価格は抑えられている印象です。広めの部屋で静かな環境を求めるなら良い選択肢だと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。利便性と住環境のバランスが良いマンションです。

西宮市エリアの市場動向

ダイアパレス広田山公園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩19分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレス広田山公園に関するよくある質問

ダイアパレス広田山公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ダイアパレス広田山公園無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ダイアパレス広田山公園の売却相場はいくらですか?

ダイアパレス広田山公園の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩19分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス広田山公園は築28年ですが売れますか?

ダイアパレス広田山公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する