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マンション

ワコーレ離宮翠松館

兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目3-23山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目3-23
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分
築年月
1995年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
専有面積
59.10m² ~ 66.27m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
敷地面積
523m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大工建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
延床面積
1071m²
建築面積
299m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目3-23

口コミ・レビュー

須磨在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 須磨寺駅、月見山駅どちらも徒歩圏内で、山陽電鉄を使えば神戸市中心部へのアクセスは悪くないです。通勤には便利。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨寺公園が近く、緑が多くて静かな環境です。散歩やジョギングには最適。小学校も徒歩圏内で子育て環境としても良さそう。

気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はやや劣るかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションではないですが、手入れはされている印象です。共用部はコンパクトですが、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備はありません。エレベーターがないのは少し残念。

須磨寺や月見山といった落ち着いたエリアに住みたい方にはおすすめです。自然豊かで静かな環境は魅力的ですが、商業施設へのアクセスは少し歩きます。管理員不在なので、細かい部分は自分で対応する必要がありますが、その分管理費は抑えられているのかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立北須磨小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって大きなメリット。緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。

気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、最寄りの商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もありそうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、日々の管理状況は確認できません。オートロックの有無などが不明なため、セキュリティ面は少し不安が残ります。

気になる点: 管理員不在は、管理状況の透明性や緊急時の対応に不安を感じさせます。共用部分の清掃やメンテナンスが適切に行われているか気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、間取り次第では使いやすそうです。RC構造なので、遮音性には期待できそうです。

気になる点: 築年数が経っているため、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

立地や周辺環境は良好で、特に子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数や管理員不在といった点を考慮すると、購入後のリフォーム費用やセキュリティ面での不安が残ります。価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

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