腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ワコーレ離宮翠松館

兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目3-23山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ワコーレ離宮翠松館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
59.1〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

7日前
59.1〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
59.1〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
59.1〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前
59.1〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもワコーレ離宮翠松館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目3-23
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分
築年月
1995年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
専有面積
59.10m² ~ 66.27m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
523m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
大工建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
延床面積
1071m²
建築面積
299m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目3-23
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ワコーレ離宮翠松館緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ワコーレ離宮翠松館緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ワコーレ離宮翠松館の過去の取引実績

直近価格

1,767万円

平均価格

1,644万円

最高値

1,880万円

最安値

1,296万円

上昇傾向(前回比 +87万円

ワコーレ離宮翠松館の売却査定履歴です。直近価格は1,767万円、平均価格は1,644万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区桜木町3丁目3-23

口コミ・レビュー

須磨在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 須磨寺駅、月見山駅どちらも徒歩圏内で、山陽電鉄を使えば神戸市中心部へのアクセスは悪くないです。通勤には便利。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨寺公園が近く、緑が多くて静かな環境です。散歩やジョギングには最適。小学校も徒歩圏内で子育て環境としても良さそう。

気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はやや劣るかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションではないですが、手入れはされている印象です。共用部はコンパクトですが、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備はありません。エレベーターがないのは少し残念。

須磨寺や月見山といった落ち着いたエリアに住みたい方にはおすすめです。自然豊かで静かな環境は魅力的ですが、商業施設へのアクセスは少し歩きます。管理員不在なので、細かい部分は自分で対応する必要がありますが、その分管理費は抑えられているのかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立北須磨小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって大きなメリット。緑が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。

気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、最寄りの商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もありそうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、日々の管理状況は確認できません。オートロックの有無などが不明なため、セキュリティ面は少し不安が残ります。

気になる点: 管理員不在は、管理状況の透明性や緊急時の対応に不安を感じさせます。共用部分の清掃やメンテナンスが適切に行われているか気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、間取り次第では使いやすそうです。RC構造なので、遮音性には期待できそうです。

気になる点: 築年数が経っているため、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。

立地や周辺環境は良好で、特に子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数や管理員不在といった点を考慮すると、購入後のリフォーム費用やセキュリティ面での不安が残ります。価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ離宮翠松館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ離宮翠松館に関するよくある質問

ワコーレ離宮翠松館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ワコーレ離宮翠松館無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ワコーレ離宮翠松館の売却相場はいくらですか?

ワコーレ離宮翠松館の売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ離宮翠松館は築31年ですが売れますか?

ワコーレ離宮翠松館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する