ラヴィール須磨
ラヴィール須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.87m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜70.87m2 | 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜70.87m2 | 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜70.87m2 | 神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
1週間前神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
実家近居を希望する夫婦
1週間前神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもラヴィール須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラヴィール須磨の過去の取引実績
直近価格
1,951万円
平均価格
1,965万円
最高値
2,580万円
最安値
1,365万円
ラヴィール須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,951万円、平均価格は1,965万円、最高値は2,580万円です。
2,180万円
2013年6月
2,080万円
2013年9月
1,480万円
2015年3月
1,538万円
2015年3月
2,580万円
2016年4月
2,350万円
2016年4月
1,980万円
2016年4月
2,228万円
2016年4月
2,415万円
2016年4月
2,380万円
2016年10月
2,457万円
2016年10月
1,980万円
2016年10月
2,375万円
2016年10月
2,380万円
2016年12月
2,472万円
2016年12月
1,980万円
2017年4月
2,356万円
2017年4月
1,980万円
2017年10月
2,307万円
2017年10月
1,880万円
2018年3月
2,211万円
2018年3月
1,880万円
2018年9月
2,178万円
2018年9月
1,480万円
2020年6月
1,398万円
2020年6月
1,390万円
2020年11月
1,459万円
2020年11月
1,930万円
2020年11月
2,131万円
2020年11月
1,400万円
2023年10月
1,365万円
2023年10月
2,090万円
2023年12月
1,744万円
2023年12月
1,880万円
2024年12月
1,880万円
2024年12月
1,680万円
2025年5月
1,449万円
2025年5月
1,780万円
2025年5月
1,951万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新長田駅と板宿駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れにくく、山陽線やJRも利用できて通勤や買い物に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: オートロックがあり、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理員不在のため、日常の細かな管理や緊急時の対応が少し不安に感じる時があります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすいマンションだと思います。管理面で少し気になる点はありますが、価格とのバランスを考えると満足しています。
良い点: エントランスは清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: 専有面積が40m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。内装や設備はリフォームされていないと、古さを感じる可能性が高いです。
良い点: 2駅徒歩4分という立地は非常に魅力的です。交通の便が良いので、通勤やレジャーに便利だと感じました。
立地の良さが最大の魅力だと感じました。駅からのアクセスが抜群で、周辺施設も充実しているため、生活利便性は高いと思います。建物の状態や部屋の仕様については、内覧でしっかり確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ラヴィール須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラヴィール須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラヴィール須磨の売却相場はいくらですか？
ラヴィール須磨の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／新長田駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴィール須磨は築26年ですが売れますか？
ラヴィール須磨は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。