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マンション
ネオハイツ西神戸
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18JR山陽本線/明石駅 バス9分 赤羽中央バス停 徒歩3分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18
交通
JR山陽本線/明石駅 バス9分 赤羽中央バス停 徒歩3分
築年月
1997年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
69.45m² ~ 87.51m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1157.26m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
鉄建建設
管理会社
大和ライフネクスト
延床面積
2791.66m²
建築面積
609.99m²
設計会社
ユニオン建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1567-18
口コミ・レビュー
明石駅利用者20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 明石駅までバスで9分とアクセスは悪くない。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事に便利。
気になる点: バスの運行本数がもう少し多いと嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができる。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良い。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 特に問題なく生活できています。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配。オートロックもないのが残念。
築年数は経っていますが、室内は比較的きれいな状態です。周辺環境は静かで住みやすいですが、管理体制には少し不安を感じています。駅からのアクセスはバス次第なところがあります。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 地下1階付の構造は珍しいが、地下の採光や湿気が気になる。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム済みであれば快適に過ごせそう。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくい。設備は最新ではない可能性が高い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て環境としては、静かで落ち着いているのが良い。近隣に学校やスーパーがあるか確認したい。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要なのが少しネック。
広めの部屋を希望しており、価格帯によっては検討したい物件です。周辺環境は良好ですが、建物の古さと管理体制、駅からのアクセスが懸念材料です。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
