ネオハイツ西神戸
ネオハイツ西神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.51m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.51m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.51m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜79m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもネオハイツ西神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ西神戸の過去の取引実績
直近価格
748万円
平均価格
933万円
最高値
1,190万円
最安値
690万円
ネオハイツ西神戸の売却査定履歴です。直近価格は748万円、平均価格は933万円、最高値は1,190万円です。
1,080万円
2013年6月
940万円
2013年7月
780万円
2014年6月
820万円
2014年9月
890万円
2014年10月
920万円
2014年11月
890万円
2014年12月
840万円
2014年12月
880万円
2014年12月
799万円
2014年12月
850万円
2015年2月
804万円
2015年2月
890万円
2015年6月
828万円
2015年6月
790万円
2015年8月
801万円
2015年8月
890万円
2016年1月
824万円
2016年1月
790万円
2016年2月
792万円
2016年2月
810万円
2017年12月
777万円
2017年12月
1,190万円
2020年2月
1,168万円
2020年2月
1,190万円
2021年6月
1,155万円
2021年6月
1,190万円
2021年10月
1,169万円
2021年10月
1,190万円
2022年4月
1,169万円
2022年4月
880万円
2022年5月
1,096万円
2022年5月
1,190万円
2022年10月
1,102万円
2022年10月
880万円
2024年8月
1,015万円
2024年8月
860万円
2025年4月
772万円
2025年4月
690万円
2025年10月
748万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 明石駅までバスで9分とアクセスは悪くない。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事に便利。
気になる点: バスの運行本数がもう少し多いと嬉しい。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができる。近くに公園もあり、散歩するのにちょうど良い。
良い点: 特に問題なく生活できています。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面が少し心配。オートロックもないのが残念。
築年数は経っていますが、室内は比較的きれいな状態です。周辺環境は静かで住みやすいですが、管理体制には少し不安を感じています。駅からのアクセスはバス次第なところがあります。
良い点: 外観は年季が入っているものの、手入れはされている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 地下1階付の構造は珍しいが、地下の採光や湿気が気になる。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム済みであれば快適に過ごせそう。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくい。設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 子育て環境としては、静かで落ち着いているのが良い。近隣に学校やスーパーがあるか確認したい。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要なのが少しネック。
広めの部屋を希望しており、価格帯によっては検討したい物件です。周辺環境は良好ですが、建物の古さと管理体制、駅からのアクセスが懸念材料です。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ネオハイツ西神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／明石駅 バス9分 赤羽中央バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ西神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ西神戸の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ西神戸の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ西神戸の売却相場は、JR山陽本線／明石駅 バス9分 赤羽中央バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ西神戸は築28年ですが売れますか？
ネオハイツ西神戸は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。