山の街サンクレバB棟
山の街サンクレバB棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜68.17m2 | 神鉄有馬線/山の街駅 徒歩5分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩17分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 42〜54m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜68.17m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜68.17m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
3日前神鉄有馬線/山の街駅 徒歩5分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩17分 神鉄有馬線/箕谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市立甲緑小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にも山の街サンクレバB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
山の街サンクレバB棟の過去の取引実績
直近価格
329万円
平均価格
706万円
最高値
1,002万円
最安値
280万円
山の街サンクレバB棟の売却査定履歴です。直近価格は329万円、平均価格は706万円、最高値は1,002万円です。
280万円
2017年7月
313万円
2017年7月
900万円
2019年5月
712万円
2019年5月
900万円
2020年1月
1,002万円
2020年1月
780万円
2020年2月
957万円
2020年2月
780万円
2020年8月
935万円
2020年8月
780万円
2021年2月
922万円
2021年2月
300万円
2023年7月
329万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山の街駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。神戸中心部へも乗り換えはありますが、アクセスは悪くないと思います。
気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、自然も豊かです。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 管理費が比較的安く、維持費の負担が少ないのは助かります。
気になる点: 自主管理のため、管理が行き届いていないと感じる部分があります。共用部の清掃などがもう少し頻繁だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えると納得できるマンションです。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、管理面で少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり良くない印象です。
良い点: null
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部もあまり綺麗とは言えません。特にエントランス周りはもう少し清潔感が欲しいです。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心できる立地でした。坂道はありますが、近所の散歩コースは楽しめました。
気になる点: 最寄り駅までの道のりが、特に冬場は少し大変に感じることがありました。
子供が小さいうちは住みやすい環境でしたが、建物の古さがどうしても気になりました。設備面でのリフォームは必須だと思います。静かな環境ではありますが、利便性を重視する方には向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
山の街サンクレバB棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/山の街駅 徒歩5分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩17分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
山の街サンクレバB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
山の街サンクレバB棟の売却相場はいくらですか?
山の街サンクレバB棟の売却相場は、神鉄有馬線/山の街駅 徒歩5分 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩17分 神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
山の街サンクレバB棟は築56年ですが売れますか?
山の街サンクレバB棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
