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マンション

甲南ヴェルシティ六甲

兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-11阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-11
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分
築年月
1998年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
17戸
専有面積
60.95m² ~ 64.14m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
637.78m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
甲南興産
施工会社
神東建設
管理会社
SONO
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1425.41m²
建築面積
382.67m²
設計会社
神東建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-11

口コミ・レビュー

六甲道在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急六甲駅とJR六甲道駅が徒歩圏内で、2路線利用できるのは非常に便利です。日常の買い物はもちろん、大阪や三宮へのアクセスも良好で通勤にも助かっています。

気になる点: JR六甲道駅周辺は再開発が進んでいますが、阪急六甲駅周辺は昔ながらの雰囲気で、少し活気がないと感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。近くにスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備が最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと周辺環境の静かさが気に入っています。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、大きな不満はなく、今後も住み続けたいと思っています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは使いやすく、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。キッチンやバスルームも、当時の標準的な設備は整っていました。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が気になることがありました。特に子供の声や話し声が響きやすいと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。ゴミ出しのルールも守られており、共用部分も清掃されていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしや、小さいお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 坂道が多いですが、慣れれば気になりません。高羽小学校は評判も良く、子供を安心して通わせることができました。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、荷物が多い時は大変でした。もう少し近くに大型スーパーがあれば便利だと感じていました。

ファミリーで住むには、立地や周辺環境、学区などを考えると良い選択肢の一つだと思います。部屋も使いやすく、日当たりの良さは魅力的でした。ただ、築年数なりの音の問題や、セキュリティ面は少し気になるところです。全体的には、価格とのバランスを考えると悪くない物件でした。

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