甲南ヴェルシティ六甲
甲南ヴェルシティ六甲をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 60.95〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.14m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.14m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.95〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
上記以外にも甲南ヴェルシティ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南ヴェルシティ六甲の過去の取引実績
直近価格
4,162万円
平均価格
3,615万円
最高値
4,196万円
最安値
2,880万円
甲南ヴェルシティ六甲の売却査定履歴です。直近価格は4,162万円、平均価格は3,615万円、最高値は4,196万円です。
2,880万円
2013年8月
2,980万円
2022年12月
2,973万円
2022年12月
3,480万円
2022年12月
3,223万円
2022年12月
3,380万円
2022年12月
3,399万円
2022年12月
3,780万円
2023年6月
3,546万円
2023年6月
4,180万円
2025年4月
4,093万円
2025年4月
3,980万円
2025年6月
4,196万円
2025年6月
3,980万円
2025年12月
4,162万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急六甲駅とJR六甲道駅が徒歩圏内で、2路線利用できるのは非常に便利です。日常の買い物はもちろん、大阪や三宮へのアクセスも良好で通勤にも助かっています。
気になる点: JR六甲道駅周辺は再開発が進んでいますが、阪急六甲駅周辺は昔ながらの雰囲気で、少し活気がないと感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。近くにスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備が最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと周辺環境の静かさが気に入っています。駅へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、大きな不満はなく、今後も住み続けたいと思っています。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせました。キッチンやバスルームも、当時の標準的な設備は整っていました。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が気になることがありました。特に子供の声や話し声が響きやすいと感じました。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。ゴミ出しのルールも守られており、共用部分も清掃されていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしや、小さいお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。
良い点: 坂道が多いですが、慣れれば気になりません。高羽小学校は評判も良く、子供を安心して通わせることができました。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、荷物が多い時は大変でした。もう少し近くに大型スーパーがあれば便利だと感じていました。
ファミリーで住むには、立地や周辺環境、学区などを考えると良い選択肢の一つだと思います。部屋も使いやすく、日当たりの良さは魅力的でした。ただ、築年数なりの音の問題や、セキュリティ面は少し気になるところです。全体的には、価格とのバランスを考えると悪くない物件でした。
神戸市エリアの市場動向
甲南ヴェルシティ六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南ヴェルシティ六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南ヴェルシティ六甲の売却相場はいくらですか?
甲南ヴェルシティ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南ヴェルシティ六甲は築28年ですが売れますか?
甲南ヴェルシティ六甲は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
