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マンション

パレ武庫川プルミエール4

兵庫県伊丹市西野6丁目33-1阪急今津線/小林駅 徒歩34分 JR福知山線/伊丹駅 バス25分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス25分 西野団地バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市西野6丁目33-1
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩34分 JR福知山線/伊丹駅 バス25分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス25分 西野団地バス停 徒歩5分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
109戸
専有面積
59.20m² ~ 92.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
5263.52m²
駐車場数
108
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タケツーハイエリア
施工会社
森組
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
池尻小学校
中学校区域
天王寺川中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
12538.64m²
建築面積
2165.5m²
設計会社
遊空間デザイン研究所スタジオヴェラーティ
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西野6丁目33-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR伊丹駅や阪急伊丹駅までバスが出ており、生活圏内です。バス停からも近いので、通勤・通学以外での利用もしやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩ではかなり遠いのがネックです。バスの待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅近ならもっと便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 西野団地バス停の近くにスーパーやコンビニがあり、日用品の買い出しには困りません。緑も多く、落ち着いた環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。

気になる点: エレベーターが少し待つことがあります。駐車場も空き状況によります。

築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、周辺環境も悪くありません。駅からの距離がネックですが、バス便が充実しているので許容範囲です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れされている印象です。日勤管理で安心感があります。部屋からの眺望も期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、共用部の設備(エレベーターなど)の古さが少し気になります。リフォームの履歴なども確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 池尻小学校学区で、通学路も安全そうです。近くにスーパーやドラッグストアがあるのは子育て世帯にとって非常に便利です。公園も点在しています。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、自転車や車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数を考えると、建物の経年劣化は避けられない部分もあるかと思います。修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。

立地は駅まで距離がありますが、バス便が頻繁に出ているため、生活する上ではそこまで不便は感じないかもしれません。周辺環境は子育てに適しており、学区も良いので魅力的です。建物の管理状態も良さそうなので、前向きに検討したい物件です。

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