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マンション

サンクレバー王子

兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-7JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分
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サンクレバー王子をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
43〜45.36m2

住人が多すぎず落ち着いていること、宮本小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

7日前
43〜45.36m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、宮本小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
43〜45.36m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
43〜45.36m2

住人が多すぎず落ち着いていること、宮本小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
43〜45.36m2

住人が多すぎず落ち着いていること、宮本小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサンクレバー王子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-7
交通
JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分
築年月
1980年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
11戸
専有面積
41.86m² ~ 45.36m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
橘興産
施工会社
寺崎建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
宮本小学校
中学校区域
筒井台中学校
備考
●スーパー「万代春日野道店」約550m ●公園「王子南公園」約90m ●病院「神鋼病院」約300m ●「A-PRICE脇坂店」約380m ●「王子動物園」約550m
設計会社
寺崎建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-7
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売却査定履歴

サンクレバー王子の過去の取引実績

直近価格

989万円

平均価格

961万円

最高値

1,180万円

最安値

871万円

上昇傾向(前回比 +9万円

サンクレバー王子の売却査定履歴です。直近価格は989万円、平均価格は961万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目4-7

口コミ・レビュー

灘区在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR灘駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。阪急王子公園駅や阪神岩屋駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実していて生活しやすいです。少し歩けば王子動物園もあり、休日の散歩に最適です。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いている印象です。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどはやや古さを感じます。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は非常に高いです。周辺環境も生活しやすく、公園も近いので子育て世代にも良いかもしれません。管理は最低限という感じですが、価格を考えれば納得できます。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのも良い点です。

購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部分の設備は最新ではありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかと思います。

気になる点: 間取り情報が少ないため、具体的な使い勝手は不明です。水回りなどの設備は、リフォームされていない場合は古くなっている可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR灘駅まで徒歩4分は大きな魅力です。3沿線利用可能で、通勤・通学の選択肢が多いのは便利だと思います。

気になる点: 駅周辺の賑わいはありますが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

駅からの近さと、3沿線利用できる立地が最大の魅力だと感じました。築年数は古いですが、RC造でしっかりしている点を評価したいです。ただし、室内設備などは確認が必要で、リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。総戸数が少ないため、管理費なども抑えられている可能性がありますが、その点も確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

サンクレバー王子の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンクレバー王子に関するよくある質問

サンクレバー王子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンクレバー王子の売却相場はいくらですか?

サンクレバー王子の売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩4分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 阪神本線/岩屋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンクレバー王子は築45年ですが売れますか?

サンクレバー王子は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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