グランデール新神戸
グランデール新神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 28〜30.25m2 | 阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 28〜30.25m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 28〜30.25m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 28〜30.25m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 28〜30.25m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
5日前阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもグランデール新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランデール新神戸の過去の取引実績
直近価格
690万円
平均価格
734万円
最高値
1,300万円
最安値
490万円
グランデール新神戸の売却査定履歴です。直近価格は690万円、平均価格は734万円、最高値は1,300万円です。
490万円
2013年6月
490万円
2013年7月
750万円
2014年12月
561万円
2014年12月
570万円
2015年5月
561万円
2015年5月
550万円
2015年5月
554万円
2015年5月
650万円
2016年3月
560万円
2016年3月
680万円
2016年6月
599万円
2016年6月
630万円
2016年7月
572万円
2016年7月
560万円
2016年9月
581万円
2016年9月
580万円
2016年9月
585万円
2016年9月
730万円
2016年12月
632万円
2016年12月
680万円
2017年1月
793万円
2017年1月
980万円
2017年5月
869万円
2017年5月
730万円
2017年6月
641万円
2017年6月
630万円
2017年10月
622万円
2017年10月
730万円
2017年12月
661万円
2017年12月
760万円
2018年5月
666万円
2018年5月
710万円
2018年7月
668万円
2018年7月
710万円
2019年1月
693万円
2019年1月
690万円
2020年4月
706万円
2020年4月
690万円
2020年7月
691万円
2020年7月
660万円
2020年10月
677万円
2020年10月
671万円
2020年10月
1,300万円
2021年11月
940万円
2021年11月
1,300万円
2022年5月
1,007万円
2022年5月
950万円
2022年5月
742万円
2022年5月
600万円
2022年6月
814万円
2022年6月
845万円
2022年6月
750万円
2022年6月
792万円
2022年6月
1,300万円
2022年11月
1,003万円
2022年11月
690万円
2023年1月
785万円
2023年1月
750万円
2023年1月
755万円
2023年1月
690万円
2023年7月
803万円
2023年7月
600万円
2023年8月
733万円
2023年8月
900万円
2023年9月
982万円
2023年9月
850万円
2023年10月
962万円
2023年10月
850万円
2023年12月
708万円
2023年12月
690万円
2024年5月
688万円
2024年5月
690万円
2025年2月
688万円
2025年2月
780万円
2025年9月
723万円
2025年9月
650万円
2025年12月
690万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急春日野道駅まで徒歩6分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利です。地下鉄新神戸駅も徒歩圏内で、山手線も利用できるのが良い。
良い点: コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街に位置しているのも気に入っています。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し歩く必要があります。
気になる点: 管理員不在のため、日々の細かい対応や緊急時の連絡体制に少し不安を感じることがあります。オートロックがないのが残念です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさで選んで良かったです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。管理面で少し気になる点はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 年月の割には比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。築年数を考えると、もう少しモダンなデザインを期待してしまう部分もあります。
良い点: 阪急と地下鉄の2路線が利用でき、交通利便性は非常に高いと感じました。新神戸駅からの新幹線利用も可能です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニも近く生活利便性も悪くないです。小学校も近いので子育て世代にも良いかもしれません。
立地と交通の利便性が非常に魅力的です。築年数は古いですが、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。専有面積はややコンパクトですが、価格帯によっては検討価値がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
グランデール新神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランデール新神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランデール新神戸の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランデール新神戸の売却相場はいくらですか？
グランデール新神戸の売却相場は、阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線／新神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランデール新神戸は築34年ですが売れますか？
グランデール新神戸は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。