住吉山手コモンズＡ棟
住吉山手コモンズＡ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 62〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜71m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 62〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも住吉山手コモンズＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉山手コモンズＡ棟の過去の取引実績
直近価格
4,243万円
平均価格
3,744万円
最高値
4,386万円
最安値
3,260万円
住吉山手コモンズＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は4,243万円、平均価格は3,744万円、最高値は4,386万円です。
3,680万円
2018年2月
4,233万円
2018年2月
3,580万円
2018年7月
4,175万円
2018年7月
3,780万円
2018年7月
4,079万円
2018年7月
3,480万円
2018年11月
4,004万円
2018年11月
3,480万円
2018年12月
3,875万円
2018年12月
3,580万円
2019年1月
4,127万円
2019年1月
3,580万円
2019年2月
3,964万円
2019年2月
3,380万円
2019年3月
3,859万円
2019年3月
3,380万円
2019年4月
3,846万円
2019年4月
3,380万円
2019年5月
3,764万円
2019年5月
3,380万円
2019年7月
4,001万円
2019年7月
3,380万円
2019年10月
3,818万円
2019年10月
3,310万円
2019年12月
3,810万円
2019年12月
3,280万円
2019年12月
3,954万円
2019年12月
3,260万円
2020年2月
3,758万円
2020年2月
3,260万円
2020年4月
3,700万円
2020年4月
3,280万円
2020年6月
3,834万円
2020年6月
4,080万円
2023年7月
4,386万円
2023年7月
3,880万円
2023年10月
4,249万円
2023年10月
3,690万円
2024年2月
4,243万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、それが少し手間だと感じる時があります。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。植栽も手入れが行き届いています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっているので、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: null
住吉山手コモンズA棟に数年住んでいます。静かで緑が多く、子育てには最適な環境だと感じています。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れてしまえば問題ありません。建物自体も管理が行き届いており、快適に暮らせています。ファミリー層におすすめできるマンションです。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて便利でした。バルコニーからの眺望も良く、開放感がありました。キッチンやお風呂も使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、特に水回りの設備は最新のものではありませんでした。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。
良い点: 阪急御影駅までバスでアクセスできます。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、休日のお出かけには便利でした。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスは少し時間がかかります。終電も早めなので、遅くまで遊ぶ際には注意が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた環境で過ごせました。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には困りませんでした。
気になる点: null
住吉山手コモンズA棟には数年住んでいました。静かな環境と、ある程度の広さがある部屋が気に入っていました。ただ、駅からの距離とバス利用が少しネックでした。若者にとっては、もう少し駅近で利便性の高い場所の方が良いかもしれません。ファミリー層や落ち着いた生活を求める方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
住吉山手コモンズＡ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉山手コモンズＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉山手コモンズＡ棟の売却相場はいくらですか？
住吉山手コモンズＡ棟の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉山手コモンズＡ棟は築22年ですが売れますか？
住吉山手コモンズＡ棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。