野村ステイツディグニコート住吉川
野村ステイツディグニコート住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 79.03〜85m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 79.03〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 79.03〜87m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、住吉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 79.03〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 79.03〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、住吉小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも野村ステイツディグニコート住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
野村ステイツディグニコート住吉川の過去の取引実績
直近価格
3,865万円
平均価格
3,892万円
最高値
4,680万円
最安値
3,026万円
野村ステイツディグニコート住吉川の売却査定履歴です。直近価格は3,865万円、平均価格は3,892万円、最高値は4,680万円です。
3,880万円
2014年4月
3,280万円
2017年9月
3,026万円
2017年9月
3,910万円
2018年5月
3,912万円
2018年5月
4,680万円
2020年1月
4,366万円
2020年1月
4,198万円
2020年1月
4,180万円
2024年6月
4,014万円
2024年6月
3,520万円
2024年9月
3,173万円
2024年9月
4,000万円
2025年2月
4,092万円
2025年2月
3,880万円
2025年3月
4,035万円
2025年3月
3,880万円
2025年9月
4,001万円
2025年9月
3,880万円
2025年12月
3,979万円
2025年12月
3,880万円
2026年1月
3,889万円
2026年1月
3,880万円
2026年2月
3,865万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩7分と近く、JR線も利用できるため、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 六甲アイランド線はJR線に比べると利用者が少ないのが少し気になります。
良い点: 住吉川沿いの緑豊かな環境で、子育て世代には最適です。公園も近く、休日は家族で散歩を楽しんでいます。住吉小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、住環境の良さと駅へのアクセスの良さで満足しています。特に住吉川沿いの自然は魅力的で、子育てしやすい環境です。管理も日勤で安心感があります。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。79.03m²でもゆとりがありそうです。
気になる点: 築年数が1990年と古いため、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数39戸と小規模ながら、住民同士の顔が見える関係性が築けそうです。
気になる点: オートロックかどうか、セキュリティシステムが充実しているかは確認が必要です。
良い点: 住吉川沿いの落ち着いた住環境は魅力的です。住吉駅まで徒歩圏内であることも評価できます。小学校も近く、ファミリー層にも良いでしょう。
気になる点: 周辺には大型商業施設などは少なく、少し静かすぎるかもしれません。車がないと不便な場面もあるかもしれません。
住環境と駅へのアクセスのバランスが良い物件だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理も安心材料です。ただ、周辺に商業施設が少ない点が少し気になります。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
野村ステイツディグニコート住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
野村ステイツディグニコート住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
野村ステイツディグニコート住吉川の売却相場はいくらですか?
野村ステイツディグニコート住吉川の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野村ステイツディグニコート住吉川は築35年ですが売れますか?
野村ステイツディグニコート住吉川は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
